Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 219 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Makelaar B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Borne met 80–149 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.477/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Borne
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 3639 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 317.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01470003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Twickel College — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.19 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Hospice — 3.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Borne — 0.95 km |
| Restaurant | Jasmin Garden — 0.42 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.875 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.150 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2530 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1035 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.035 per jaar en 1035 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 410 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Borne
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neptunusstraat 9 't Wensink Zuid | 126 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Oude Hengeloseweg 46 't Wensink Zuid | 107 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -11.000 | |
| Bruggemaat 46 Bornsche Maten | 107 | A++ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Europastraat 105 't Wensink Noord | 98 | A | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -31.000 | |
| Baars 38 Bornsche Maten | 124 | A+ | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 39.000 | |
| Honingbes 64 Bornsche Maten | 123 | A++++ | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | +€ 39.500 | |
| Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid | 117 | D | € 349.000 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 357.190 | € -42.810 | |
| Dorus Rijkersstraat 37 't Wensink Zuid | 101 | D | € 350.000 |
+€ 7.070
1 stap(pen)
|
€ 357.070 | € -42.930 | |
| Bruggemaat 16 Bornsche Maten | 128 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 45.000 | |
| Grotestraat 31 't Wensink Zuid | 125 | C | € 448.500 | +€ 0 | € 448.500 | +€ 48.500 | |
| van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid | 142 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 65.000 | |
| Gentiaan 18 Letterveld I | 147 | A | € 470.000 | +€ 0 | € 470.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruggemaat 46 Bornsche Maten | 107 | 5 | A++ | € 425.000 | € 3.972 |
| Honingbes 64 Bornsche Maten | 123 | 5 | A++++ | € 439.500 | € 3.573 |
| Neptunusstraat 9 't Wensink Zuid | 126 | 5 | C | € 400.000 | € 3.175 |
| Grotestraat 31 't Wensink Zuid | 125 | 5 | C | € 448.500 | € 3.588 |
| Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid | 117 | 6 | D | € 349.000 | € 2.983 |
| Oude Hengeloseweg 46 't Wensink Zuid | 107 | 4 | C | € 389.000 | € 3.636 |
| Bruggemaat 16 Bornsche Maten | 128 | 5 | A | € 445.000 | € 3.477 |
| Baars 38 Bornsche Maten | 124 | 6 | A+ | € 439.000 | € 3.540 |
| Dorus Rijkersstraat 37 't Wensink Zuid | 101 | 5 | D | € 350.000 | € 3.465 |
| Europastraat 105 't Wensink Noord | 98 | 6 | A | € 369.000 | € 3.765 |
| van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid | 142 | 6 | C | € 465.000 | € 3.275 |
| Gentiaan 18 Letterveld I | 147 | 5 | A | € 470.000 | € 3.197 |