Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	181 m²
Perceel	17795 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Aa en Hunze

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.835
Dichtheid	934 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 266.000 deze listing +257% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	38%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16801500 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	J. Emmens — 0.6 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dagwinkel — 0.32 km
Restaurant	Pizzeria Napolitano — 0.68 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.535 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 204.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 181 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.896 per jaar (~€ 241/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.776 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2353 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~724 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Zonneboiler
CV-ketel	Nefit Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	710 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Aa en Hunze

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Langakkers 1 Schipborg	149	A++	€ 798.000	+€ 0	€ 798.000	€ -152.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Langakkers 1 Schipborg	149	6	A++	€ 798.000	€ 5.356
Broeder Silvesterlaan 11 Verspreide huizen Nooitgedacht	145	6	A+	€ 595.000	€ 4.103
Zuidlaarderweg 16 Annen	165	7	E	€ 465.000	€ 2.818
Bernhard Fabritiuslaan 21 Gasselte	146	5	B	€ 299.000	€ 2.048
Veenakkers 8 Gieterveen	130	5	B	€ 375.000	€ 2.885

Hoofdstraat 88