apartment · resale
Van Bossestraat 17
1051JR Amsterdam · Westerstaatsman · wijk Staatsliedenbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 34 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lammers + Dijkstra Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 apartments in Amsterdam met 23–44 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 34e percentiel (-1.7% t.o.v. mediaan van € 9.722/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.825 |
|---|---|
| Dichtheid | 28728 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 431.000 deze listing -25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EH01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Vinseschool — 0.38 km · 27 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Eco-Logisch — 0.39 km · 22 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medicijnman Apotheek Staatslieden — 0.34 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | SAG — 0.34 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 2.2 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 1.57 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Buurman — 0.06 km · 86 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 34 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.292 per jaar (~€ 108/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.660 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1156 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~510 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 748 per jaar en 714 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1915 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompact HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 114 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Nijenrodeweg 278 Buitenveldert-Zuid-Midden | 34 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman | 33 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Ferdinand Bolstraat 62 Frans Halsbuurt | 28 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Vijzelstraat 95 Vijzelstraatbuurt | 27 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt | 31 | G | € 335.000 |
+€ 2.170
2 stap(pen)
|
€ 337.170 | +€ 12.170 | |
| Blankenstraat 137 Czaar Peterbuurt | 37 | A | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | +€ 15.000 | |
| Lootsstraat 24 Lootsbuurt | 38 | D | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | +€ 15.000 | |
| Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost | 33 | A | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | +€ 20.000 | |
| Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden | 33 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Nassaukade 15 De Wittenbuurt-Noord | 31 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Van Heemskerckstraat 33 Zeeheldenbuurt | 36 | D | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Haparandaweg 792 Houthavens-West | 26 | A+ | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -26.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Nijenrodeweg 278 Buitenveldert-Zuid-Midden | 34 | 2 | A | € 325.000 | € 9.559 |
| Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost | 33 | 2 | A | € 345.000 | € 10.455 |
| Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden | 33 | 2 | C | € 350.000 | € 10.606 |
| Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt | 31 | 2 | G | € 335.000 | € 10.806 |
| Blankenstraat 137 Czaar Peterbuurt | 37 | 2 | A | € 340.000 | € 9.189 |
| Nassaukade 15 De Wittenbuurt-Noord | 31 | 2 | A | € 350.000 | € 11.290 |
| Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman | 33 | 1 | C | € 325.000 | € 9.848 |
| Lootsstraat 24 Lootsbuurt | 38 | 2 | D | € 340.000 | € 8.947 |
| Van Heemskerckstraat 33 Zeeheldenbuurt | 36 | 3 | D | € 350.000 | € 9.722 |
| Jan Bernardusstraat 23 Weesperzijde-Midden/Zuid | 34 | 1 | B | € 375.000 | € 11.029 |
| Fagelstraat 57 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 35 | 1 | C | € 375.000 | € 10.714 |
| Eerste Helmersstraat 147 WG-terrein | 37 | 2 | C | € 389.000 | € 10.514 |