Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 135 m² |
| Perceel | 357 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ROIJMANS MAKELAARDIJ (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Bladel met 94–175 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-12.1% t.o.v. mediaan van € 4.425/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bladel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.090 |
|---|---|
| Dichtheid | 4286 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17280000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Franciscusschool — 0.19 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.22 km |
| Huisartsenpraktijk | Mohs A Huidcentrum — 0.08 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Den Dis — 0.08 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.320 per jaar (~€ 360/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.866 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3780 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1620 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.160 per jaar en 2025 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 485 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bladel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oude Provincialeweg 66 Hapert Noord | 110 | E | € 559.000 |
+€ 6.600
1 stap(pen)
|
€ 565.600 | +€ 40.600 | |
| Vogelwikke 16 Bladel Gozelinusbocht | 106 | B | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -56.000 | |
| Schoutstraat 53 Bladel Hofstad | 123 | B | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 60.000 | |
| Mosveld 8 Hapert Noord | 118 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -60.000 | |
| Bilderdijklaan 34 Bladel Wilhelminalaan | 126 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schoutstraat 53 Bladel Hofstad | 123 | 5 | B | € 585.000 | € 4.756 |
| Bilderdijklaan 34 Bladel Wilhelminalaan | 126 | 5 | C | € 425.000 | € 3.373 |
| Veilig Oord 56 Bladel Veilig Oord | 138 | 5 | F | € 650.000 | € 4.710 |
| Gerard Bruninglaan 39 Bladel Wilhelminalaan | 126 | 5 | C | € 395.000 | € 3.135 |
| Mosveld 8 Hapert Noord | 118 | 4 | A | € 465.000 | € 3.941 |
| Oude Provincialeweg 66 Hapert Noord | 110 | 4 | E | € 559.000 | € 5.082 |
| Vogelwikke 16 Bladel Gozelinusbocht | 106 | 5 | B | € 469.000 | € 4.425 |
| Saturnus 3 Hapert Oost | 109 | 4 | B | € 395.000 | € 3.624 |
| Oranje Nassaulaan 1 Bladel Centrum | 147 | 6 | A++++ | € 850.000 | € 5.782 |
| Roodborstje 1 Bladel Zuid | 174 | 4 | A++ | € 745.000 | € 4.282 |
| Beerzedal 21 Hapert Zuid-West | 164 | 6 | B | € 825.000 | € 5.030 |