Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	255 m²
Perceel	1060 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Rheden

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.630
Dichtheid	2784 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 540.000 deze listing +140% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02750200 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Aeres VMBO — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.75 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots Apotheek — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	EenPlus Huisartsen — 0.55 km
Ziekenhuis	Pro Persona GGZ — 4.59 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Velp — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Buddha Asian Tapas — 0.46 km · 17 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 6.183 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 279.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 255 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.080 per jaar (~€ 340/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.523 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3315 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1020 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Landhuis, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	993 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rheden

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Peter van Anrooylaan 37 Dieren-West boven spoorlijn	192	5	B	€ 950.000	€ 4.948

Beekhuizenseweg 17