Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 255 m² |
| Perceel | 546 m² |
| Kamers | 8 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in De Ronde Venen met 178–331 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+80.4% t.o.v. mediaan van € 6.510/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Ronde Venen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 3665 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 639.000 deze listing +369% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07360701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.11 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Achter de Kerk — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC locatie AMC — 2.17 km |
| OV-station | Abcoude — 0.44 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Abbey Abcoude — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 14.299 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 651.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 255 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.160 per jaar (~€ 680/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 14.979 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7140 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3060 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.080 per jaar en 3825 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 931 m³ |
| Tuin | Zijtuin |
| Indeling | 8 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Ronde Venen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gein-Noord 35 Abcoude Buitengebied | 267 | 9 | D | € 1.995.000 | € 7.472 |
| Peppinghof 24 Abcoude-Zuidwest | 245 | 7 | A | € 1.595.000 | € 6.510 |
| de Hoef Oostzijde 7 de Hoef Buitengebied | 254 | 7 | C | € 1.485.000 | € 5.846 |