Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	80 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Hypotheek & Makelaars Team BV (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Uithoorn

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.705
Dichtheid	5843 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 411.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	49%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04513500 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	't Startnest — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.19 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Uithoorn — 1.35 km
OV-station	Busstation — 0.48 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Brownies&downieS — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.812 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 82.500 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.400 per jaar (~€ 367/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.179 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3840 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1760 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.120 per jaar en 2800 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1960
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	216 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 22, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Uithoorn

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Thamerhorn 4 Thamerdal	74	3	E	€ 300.000	€ 4.054
Drechtdijk 9 Meerwijk	87	3	A+	€ 575.000	€ 6.609

Tesselschadelaan 54