Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Amstelveen met 84–157 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+1.9% t.o.v. mediaan van € 5.670/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Meander

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Meander 1101	100	D	€ 395.000	€ 3.950
Meander 703	85	F	€ 399.000	€ 4.694

Buurt in cijfers — Amstelveen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.450
Dichtheid	6245 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 563.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	41%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03620401 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Mio Mondo — 0.52 km · 19 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Blub zegt de Vis — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.34 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Keizer Karelpark — 0.88 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Biesbosch — 1.14 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Ziekenhuis Amstelland — 1.08 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Amstelveen, Busstation — 0.46 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Kokusai — 0.14 km · 17 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.337 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 149.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.936 per jaar (~€ 161/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.498 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1573 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~484 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1961
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	384 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Luttickduin 114 Buitenplaatsenbuurt	127	B	€ 698.000	+€ 13.970 1 stap(pen) B→A: € 13.970 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 711.970	+€ 12.970
Mauritslaan 6 Oranjebuurt	101	D	€ 650.000	+€ 27.270 3 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 677.270	€ -21.730
Stadsplein 49 Stadshart	96	B	€ 640.000	+€ 10.560 1 stap(pen) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 650.560	€ -48.440
Pieter Lastmanweg 5 Stadshart	118	A	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	€ -49.000
Luttickduin 125 Buitenplaatsenbuurt	123	A	€ 645.000	+€ 0	€ 645.000	€ -54.000
Ringslang 79 Bovenkerk	85	A+	€ 645.000	+€ 0	€ 645.000	€ -54.000
Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt	98	C	€ 550.000	+€ 19.600 2 stap(pen) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 569.600	€ -129.400
Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost	92	C	€ 550.000	+€ 18.400 2 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 568.400	€ -130.600
Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt	97	C	€ 550.000	+€ 15.035 2 stap(pen) C→B: € 4.365 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 565.035	€ -133.965

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Luttickduin 125 Buitenplaatsenbuurt	123	4	A	€ 645.000	€ 5.244
Pieter Lastmanweg 5 Stadshart	118	3	A	€ 650.000	€ 5.508
Luttickduin 114 Buitenplaatsenbuurt	127	3	B	€ 698.000	€ 5.496
Mauritslaan 6 Oranjebuurt	101	4	D	€ 650.000	€ 6.436
Max Havelaarlaan 399 Boekenbuurt	109	4	D	€ 469.000	€ 4.303
Stadsplein 49 Stadshart	96	3	B	€ 640.000	€ 6.667
Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt	98	3	C	€ 550.000	€ 5.612
Donau 122 Watercirkelbuurt	97	3	unknown	€ 565.000	€ 5.825
Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt	97	3	C	€ 550.000	€ 5.670
Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost	92	3	C	€ 550.000	€ 5.978
Ringslang 79 Bovenkerk	85	4	A+	€ 645.000	€ 7.588
Zonnestein 123 Elsrijk Oost	87	3	D	€ 475.000	€ 5.460

Type	apartment (resale)
Woonopp.	121 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Huisman \| Hoogendoorn Makelaars (VN)

Meander 1013

Kenmerken

Prijsverloop