house · resale
Sint Willibrordusstraat 20
3812TJ Amersfoort · Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. · wijk Soesterkwartier · Amersfoort
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 72 m² |
| Perceel | 137 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MARELL Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Amersfoort met 50–93 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+1.2% t.o.v. mediaan van € 5.833/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.595 |
|---|---|
| Dichtheid | 10846 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 372.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03070302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kubus — 0.23 km · 29 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.33 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Soesterkwartier — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Ontwikkelcentrum Het PLEIN — 0.54 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 1.45 km |
| OV-station | Amersfoort Centraal — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Verdi's — 0.32 km · 32 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 72 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.800 per jaar (~€ 150/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.179 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1584 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~648 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 648 per jaar en 648 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 283 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivianestraat 2 De Plaatsen | 73 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| De Bekroning 12 Architectenbuurt-Oost | 85 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Geallieerdenstraat 17 Rustenburg-Noord | 87 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Van Doesburgstraat 31 Architectenbuurt-West | 92 | A+++ | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 64.000 | |
| Grebbestraat 6 Rivierenbuurt-Oost | 84 | D | € 489.000 |
+€ 5.880
1 stap(pen)
|
€ 494.880 | +€ 69.880 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vivianestraat 2 De Plaatsen | 73 | 3 | C | € 425.000 | € 5.822 |
| De Bekroning 12 Architectenbuurt-Oost | 85 | 3 | A | € 450.000 | € 5.294 |
| Grebbestraat 6 Rivierenbuurt-Oost | 84 | 4 | D | € 489.000 | € 5.821 |
| Geallieerdenstraat 17 Rustenburg-Noord | 87 | 4 | C | € 450.000 | € 5.172 |
| Trompstraat 52 Kruiskamp-Noord | 86 | 4 | C | € 525.000 | € 6.105 |
| Van Bemmelstraat 98 Verhoevenstraat e.o. | 89 | 4 | E | € 525.000 | € 5.899 |
| Van Doesburgstraat 31 Architectenbuurt-West | 92 | 4 | A+++ | € 489.000 | € 5.315 |
| Muurhuizen 127 Nieuwstraat e.o. | 76 | 4 | G | € 695.000 | € 9.145 |