house · resale
Toutenburglaan 7
9861DB Grootegast · Grootegast · wijk Wijk 00 Grootegast · Westerkwartier
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 203 m² |
| Perceel | 610 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Westerkwartier met 142–263 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+5.7% t.o.v. mediaan van € 3.399/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westerkwartier
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.355 |
|---|---|
| Dichtheid | 923 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 281.000 deze listing +159% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19690000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Christal — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Grootegast — 0.31 km |
| Supermarkt | Poiesz — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Grootegast — 0.28 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Grootegast — 0.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Anatolia — 0.08 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.480 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 156.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 203 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.248 per jaar (~€ 271/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.751 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2639 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~812 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 817 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westerkwartier
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bostulp 28 Buitengebied ten zuiden van Leek | 180 | A+++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -104.000 | |
| Waezenburglaan 74 Rodenburg en omgeving | 168 | C | € 585.000 |
+€ 33.600
2 stap(pen)
|
€ 618.600 | € -110.400 | |
| Rietschans 8 Zuidhorn | 175 | C | € 579.000 |
+€ 35.000
2 stap(pen)
|
€ 614.000 | € -115.000 | |
| Mieden 9 Verspreide huizen Lutjegast | 159 | B | € 587.500 |
+€ 17.490
1 stap(pen)
|
€ 604.990 | € -124.010 | |
| Oude Haven 14 Niezijl | 262 | G | € 495.000 |
+€ 104.800
6 stap(pen)
|
€ 599.800 | € -129.200 | |
| Kumastraat 11 Zuidhorn | 169 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -134.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostulp 28 Buitengebied ten zuiden van Leek | 180 | 6 | A+++ | € 625.000 | € 3.472 |
| Koekoeksbloem 11 Zuidhorn | 179 | 6 | A | € 575.000 | € 3.212 |
| Provincialeweg 23 Kornhorn | 204 | 7 | A | € 450.000 | € 2.206 |
| Rietschans 8 Zuidhorn | 175 | 6 | C | € 579.000 | € 3.309 |
| Aak 4 Zuidhorn | 170 | 7 | A | € 535.000 | € 3.147 |
| Kumastraat 11 Zuidhorn | 169 | 6 | A | € 595.000 | € 3.521 |
| Waezenburglaan 74 Rodenburg en omgeving | 168 | 6 | C | € 585.000 | € 3.482 |
| Kerkplein 7 Grijpskerk | 187 | 8 | G | € 425.000 | € 2.273 |
| Mieden 9 Verspreide huizen Lutjegast | 159 | 6 | B | € 587.500 | € 3.695 |
| Bakkerom 11 Verspreide huizen in het noordoosten | 250 | 8 | A+ | € 875.000 | € 3.500 |
| Schipvaart 17 Oldehove | 156 | 6 | D | € 400.000 | € 2.564 |
| Oude Haven 14 Niezijl | 262 | 8 | G | € 495.000 | € 1.889 |