Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 88 m² |
| Perceel | 128 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dorenbos I Rasch Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Hilversum met 61–114 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+6.0% t.o.v. mediaan van € 5.844/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.575 |
|---|---|
| Dichtheid | 8138 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 344.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Lelyschool — 0.1 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.65 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Stephenson — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Van Waning Huisarts — 1.47 km |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 3.12 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum Media Park — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | David's Bar & Restaurant — 0.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.602 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 118.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.816 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.837 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2464 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1056 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.408 per jaar en 1320 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 351 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kometenstraat 60 Astronomische Buurt | 110 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 5.000 | |
| Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt | 83 | F | € 550.000 |
+€ 8.300
2 stap(pen)
|
€ 558.300 | +€ 13.300 | |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | E | € 525.000 |
+€ 6.000
1 stap(pen)
|
€ 531.000 | € -14.000 | |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | E | € 589.000 |
+€ 5.760
1 stap(pen)
|
€ 594.760 | +€ 49.760 | |
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -60.000 | |
| Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt | 107 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt | 83 | 5 | F | € 550.000 | € 6.627 |
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | 5 | A | € 485.000 | € 5.988 |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | 5 | E | € 589.000 | € 6.135 |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | 5 | E | € 525.000 | € 5.250 |
| Van Musschenbroekstraat 3 Liebergen | 93 | 6 | C | € 365.000 | € 3.925 |
| Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt | 107 | 5 | C | € 625.000 | € 5.841 |
| Kometenstraat 60 Astronomische Buurt | 110 | 6 | B | € 550.000 | € 5.000 |
| Bonnikestraat 41 Noord | 106 | 5 | D | € 425.000 | € 4.009 |
| Radiostraat 68 Astronomische Buurt | 114 | 5 | C | € 675.000 | € 5.921 |