Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 152 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kruithof Makelaardij B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 54 houses in Amersfoort met 81–152 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-20.9% t.o.v. mediaan van € 4.806/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.420 |
|---|---|
| Dichtheid | 5704 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 450.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03071902
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bieshaar — 0.35 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.4 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Hoogland — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Hoogland — 0.45 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 2.23 km |
| OV-station | Amersfoort Schothorst — 2.56 km |
| Restaurant | Partycentrum Concodia — 0.28 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.124 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.925 per jaar (~€ 244/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.368 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2574 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1053 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.053 per jaar en 1053 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 379 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolkrijst 3 Bieshaar-Noord | 107 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 5.000 | |
| Muldersstraat 7 Rustenburg-Zuid | 107 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 5.000 | |
| Geallieerdenstraat 17 Rustenburg-Noord | 87 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 5.000 | |
| I.K. Brunelerf 20 Architectenbuurt-Oost | 109 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 30.000 | |
| Sara Burgerhartsingel 201 Queekhoven e.o. | 108 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 40.000 | |
| Van Doesburgstraat 31 Architectenbuurt-West | 92 | A+++ | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 44.000 | |
| Grebbestraat 6 Rivierenbuurt-Oost | 84 | D | € 489.000 |
+€ 5.880
1 stap(pen)
|
€ 494.880 | +€ 49.880 | |
| Straat van Corsica 145 De Bron-Noord | 110 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 50.000 | |
| Illegaliteitsweg 32 Rustenburg-Noord | 125 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 50.000 | |
| Kattenbroekerpoort 4 Stadskwartier | 117 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 50.000 | |
| Tenorplaats 5 Schuilenburg-Noord | 125 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 50.000 | |
| Kruiskamp 70 Kruiskamp-Noord | 100 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 54.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Vergulde Pauw 23 Stadskwartier | 119 | 5 | B | € 500.000 | € 4.202 |
| I.K. Brunelerf 20 Architectenbuurt-Oost | 109 | 5 | A | € 475.000 | € 4.358 |
| Lage Geeren 26 De Brinken | 118 | 5 | A | € 515.000 | € 4.364 |
| Straat van Corsica 145 De Bron-Noord | 110 | 5 | A | € 495.000 | € 4.500 |
| Kolkrijst 3 Bieshaar-Noord | 107 | 5 | C | € 450.000 | € 4.206 |
| Illegaliteitsweg 32 Rustenburg-Noord | 125 | 5 | A | € 495.000 | € 3.960 |
| Sara Burgerhartsingel 201 Queekhoven e.o. | 108 | 5 | A | € 485.000 | € 4.491 |
| Queekhoven 43 Queekhoven e.o. | 119 | 5 | A | € 525.000 | € 4.412 |
| Elsenburg 11 Camera Obscurastraat e.o. | 111 | 5 | B | € 519.000 | € 4.676 |
| Rodderikweg 7 Queekhoven e.o. | 108 | 5 | A | € 519.000 | € 4.806 |
| Kattenbroekerpoort 4 Stadskwartier | 117 | 6 | A | € 495.000 | € 4.231 |
| Muldersstraat 7 Rustenburg-Zuid | 107 | 4 | B | € 450.000 | € 4.206 |