apartment · resale
Pruimenlaan 104
1185RZ Amstelveen · Populierenbuurt · wijk Keizer Karelpark · Amstelveen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AVT Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 apartments in Amstelveen met 56–104 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-17.4% t.o.v. mediaan van € 5.978/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.700 |
|---|---|
| Dichtheid | 7056 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 436.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620804
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Amstelveen College — 0.32 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.25 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Keizer Karelpark — 0.69 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Bovenkerk Westwijk — 0.91 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 1.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Selera Anda — 0.28 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.099 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2240 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~960 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.280 per jaar en 1200 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 255 m³ |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Heuven Goedhartlaan 520 Elsrijk Oost | 64 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Meander 703 Stadshart | 85 | F | € 399.000 |
+€ 8.500
2 stap(pen)
|
€ 407.500 | +€ 12.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meander 703 Stadshart | 85 | 3 | F | € 399.000 | € 4.694 |
| Zonnesteinhof 10 Elsrijk Oost | 77 | 3 | D | € 475.000 | € 6.169 |
| Iepenrodelaan 6 Randwijck Oost | 71 | 4 | D | € 475.000 | € 6.690 |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | 3 | A | € 485.000 | € 5.706 |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | 3 | A | € 500.000 | € 6.173 |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | 3 | D | € 475.000 | € 5.460 |
| Laanhorn 2 Randwijck West | 76 | 3 | A | € 525.000 | € 6.908 |
| Van Heuven Goedhartlaan 520 Elsrijk Oost | 64 | 3 | D | € 395.000 | € 6.172 |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | 3 | C | € 550.000 | € 5.978 |
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | 3 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Zeelandiahoeve 65 Theaterbuurt | 98 | 3 | C | € 550.000 | € 5.612 |
| Donau 122 Watercirkelbuurt | 97 | 3 | unknown | € 565.000 | € 5.825 |