Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 290 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Koudijs Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Gooise Meren met 88–165 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+4.6% t.o.v. mediaan van € 6.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 935 |
|---|---|
| Dichtheid | 4296 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 510.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420585
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Minister Calsschool — 0.18 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Prima Porta Huisartsen — 0.67 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 4.72 km |
| OV-station | Naarden-Bussum — 1.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 178.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.540 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.151 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2159 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~762 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 508 per jaar en 508 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 534 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tesselschadelaan 14 Vondellaan | 128 | F | € 795.000 |
+€ 33.280
4 stap(pen)
|
€ 828.280 | +€ 3.280 | |
| De Stelling 18 Krijgsman | 128 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -25.000 | |
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | B | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -30.000 | |
| Weesperstraat 61 Vesting Muiden | 96 | C | € 875.000 |
+€ 8.640
1 stap(pen)
|
€ 883.640 | +€ 58.640 | |
| Hellingstraat 17 Vesting Muiden | 128 | C | € 875.000 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 886.520 | +€ 61.520 | |
| Dwarsstraat 4 Vesting Muiden | 107 | C | € 750.000 |
+€ 9.630
1 stap(pen)
|
€ 759.630 | € -65.370 | |
| Dorpsstraat 31 Muiderberg | 159 | E | € 895.000 |
+€ 34.980
3 stap(pen)
|
€ 929.980 | +€ 104.980 | |
| Bremstraat 18 Bloemenbuurt | 144 | A | € 930.000 | +€ 0 | € 930.000 | +€ 105.000 | |
| Sint Janslaan 3 Batterijlaan | 119 | B | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -130.000 | |
| Anne Franklaan 205 Ooster Eng-Zuid | 141 | C | € 669.000 |
+€ 12.690
1 stap(pen)
|
€ 681.690 | € -143.310 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tesselschadelaan 14 Vondellaan | 128 | 5 | F | € 795.000 | € 6.211 |
| Sint Janslaan 3 Batterijlaan | 119 | 5 | B | € 695.000 | € 5.840 |
| De Stelling 18 Krijgsman | 128 | 6 | A | € 800.000 | € 6.250 |
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | 5 | B | € 795.000 | € 5.679 |
| Hellingstraat 17 Vesting Muiden | 128 | 4 | C | € 875.000 | € 6.836 |
| Augusta de Witlaan 18 Ooster Eng-Zuid | 123 | 5 | B | € 575.000 | € 4.675 |
| Anne Franklaan 205 Ooster Eng-Zuid | 141 | 6 | C | € 669.000 | € 4.745 |
| Bremstraat 18 Bloemenbuurt | 144 | 6 | A | € 930.000 | € 6.458 |
| Lange Heul 195 Wester Eng | 120 | 4 | B | € 595.000 | € 4.958 |
| Oosterpad 20 Cereslaan | 114 | 5 | unknown | € 560.000 | € 4.912 |
| Dwarsstraat 4 Vesting Muiden | 107 | 4 | C | € 750.000 | € 7.009 |
| Jan ter Gouwweg 111 Rembrandtpark | 107 | 4 | C | € 585.000 | € 5.467 |