Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	97 m²
Perceel	152 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	HuisMarct Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Oirschot

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.320
Dichtheid	66 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 605.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	19%
Afstand basisschool	1.9 km
Afstand supermarkt	1.7 km
Afstand huisarts	1.9 km
Afstand kinderdagverblijf	2.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08230008 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kempenhorst College — 0.23 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.54 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Oirschot — 0.71 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Plataan — 0.74 km
Restaurant	De Gelagkamer — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.552 per jaar (~€ 129/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.492 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1261 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~388 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2015
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	343 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Oirschot

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Margrietstraat 7 Middelbeers	96	C	€ 465.000	+€ 19.200 2 stap(pen) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 484.200	€ -10.800

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Margrietstraat 7 Middelbeers	96	4	C	€ 465.000	€ 4.844

het Zandblauwtje 6