house · resale
Gerrit van der Sluijsstraat 20
1753BD Sint Maartensvlotbrug · Sint Maartensvlotbrug (woonkern) · wijk Sint Maartensvlotbrug · Schagen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 146 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bakker Schoon Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Schagen met 74–137 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-16.1% t.o.v. mediaan van € 3.765/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Schagen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 255 |
|---|---|
| Dichtheid | 1887 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 283.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04411401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Brug — 1.05 km |
|---|---|
| Restaurant | O Sole Mio — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.599 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 71.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.120 per jaar (~€ 177/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.776 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1802 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~636 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 424 per jaar en 424 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 369 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Schagen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sperwerhof 110 Waldervaart-Noordwest | 87 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € 0 | |
| Zuider Vijverlaan 10 Schagen-Centrum | 94 | D | € 325.000 |
+€ 15.040
2 stap(pen)
|
€ 340.040 | +€ 5.040 | |
| De Streng 12 Waarland (woonkern) | 98 | C | € 369.000 |
+€ 8.820
1 stap(pen)
|
€ 377.820 | +€ 42.820 | |
| Patrijzenhof 46 Waldervaart-Noordoost | 130 | C | € 375.000 |
+€ 11.700
1 stap(pen)
|
€ 386.700 | +€ 51.700 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Streng 12 Waarland (woonkern) | 98 | 5 | C | € 369.000 | € 3.765 |
| Zuider Vijverlaan 10 Schagen-Centrum | 94 | 6 | D | € 325.000 | € 3.457 |
| Fazantenhof 5 Waldervaart-Noordoost | 125 | 5 | C | € 399.000 | € 3.192 |
| Sperwerhof 110 Waldervaart-Noordwest | 87 | 4 | B | € 335.000 | € 3.851 |
| Patrijzenhof 46 Waldervaart-Noordoost | 130 | 5 | C | € 375.000 | € 2.885 |
| Torenplein 3 Schagen-Centrum-Zuid | 110 | 5 | E | € 525.000 | € 4.773 |
| Nachtegaalstraat 4 Debbemeer-Noord | 128 | 6 | B | € 455.000 | € 3.555 |
| de Vaart 9 Hoep-Noord | 128 | 5 | A | € 519.000 | € 4.055 |
| 't Voorend 10 Schagerbrug (woonkern) | 114 | 4 | B | € 575.000 | € 5.044 |