Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 95 m² |
| Perceel | 270 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Roos Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Noardeast-Fryslân met 66–123 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+6.9% t.o.v. mediaan van € 2.708/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noardeast-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.065 |
|---|---|
| Dichtheid | 1783 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 224.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19700500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS It Harspit — 0.16 km |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR — 0.35 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Ternaard — 0.34 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.313 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 59.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.375 per jaar (~€ 198/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.511 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2090 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~855 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 855 per jaar en 855 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Extreme 36 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 389 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noardeast-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gosling Posthumastraat 25 Dokkum Hoedemakerspolder | 69 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € 0 | |
| Fellingen 8 Holwerd | 78 | C | € 279.000 | +€ 0 | € 279.000 | +€ 4.000 | |
| Gysbert Japicxstrjitte 14 Kollum | 119 | B | € 269.500 | +€ 0 | € 269.500 | € -5.500 | |
| Nobel 39 Kollum | 123 | A+ | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | +€ 24.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jislumerdyk 3 Birdaard | 106 | 4 | E | € 349.000 | € 3.292 |
| Fellingen 8 Holwerd | 78 | 5 | C | € 279.000 | € 3.577 |
| Eastein 22 Paesens | 94 | 5 | F | € 399.000 | € 4.245 |
| Gysbert Japicxstrjitte 14 Kollum | 119 | 5 | B | € 269.500 | € 2.265 |
| Stasjonswei 34 Holwerd | 120 | 4 | F | € 325.000 | € 2.708 |
| Gosling Posthumastraat 25 Dokkum Hoedemakerspolder | 69 | 5 | C | € 275.000 | € 3.986 |
| Nobel 39 Kollum | 123 | 5 | A+ | € 299.000 | € 2.431 |