Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 166 m² |
| Perceel | 325 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LEYGRAAF Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Alkmaar met 116–215 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+36.8% t.o.v. mediaan van € 4.339/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.660 |
|---|---|
| Dichtheid | 9547 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 437.000 deze listing +125% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS de Kennemerpoort - Hofdijk — 0.25 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Supermarktje Westerhout — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kruisinga — 0.92 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Homeopathie Alkmaar — 0.66 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 1.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Refter — 0.17 km · 98 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.703 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 214.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.312 per jaar (~€ 443/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.146 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4648 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1992 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.656 per jaar en 2490 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag ( combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 585 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Driehuizen 20 Driehuizen | 184 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 10.000 | |
| De Moor 30 West-Graftdijk | 203 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -110.000 | |
| Branding 1 De Nollen | 158 | A | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | € -140.000 | |
| Potakker 22 Vroonermeer-Noord | 166 | A | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -160.000 | |
| Poel 8 Vroonermeer-Noord | 154 | A+++ | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -160.000 | |
| Lamoraalstraat 4 Nassaukwartier en Hout | 141 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -190.000 | |
| Achtergeest 2 De Nollen | 138 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -190.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Potakker 22 Vroonermeer-Noord | 166 | 6 | A | € 825.000 | € 4.970 |
| Branding 1 De Nollen | 158 | 6 | A | € 845.000 | € 5.348 |
| Driehuizen 20 Driehuizen | 184 | 6 | A | € 995.000 | € 5.408 |
| Poel 8 Vroonermeer-Noord | 154 | 5 | A+++ | € 825.000 | € 5.357 |
| Lamoraalstraat 4 Nassaukwartier en Hout | 141 | 5 | C | € 795.000 | € 5.638 |
| Achtergeest 2 De Nollen | 138 | 5 | C | € 795.000 | € 5.761 |
| Morgenstraat 12 De Rijp | 146 | 6 | C | € 575.000 | € 3.938 |
| Oostgraftdijk 22 Oost-Graftdijk | 150 | 5 | F | € 575.000 | € 3.833 |
| De Moor 30 West-Graftdijk | 203 | 5 | C | € 875.000 | € 4.310 |
| Heiligland 43 Schermereiland en Omval | 136 | 5 | F | € 599.000 | € 4.404 |
| Kerkbuurt 7 Zuidschermer | 136 | 5 | B | € 595.000 | € 4.375 |
| Prunuslaan 55 Oudorp-Noord en Oudorp-Oost | 138 | 6 | D | € 525.000 | € 3.804 |