Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 283 apartments in Amsterdam met 53–100 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+8.1% t.o.v. mediaan van € 8.112/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.860
Dichtheid	26027 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 481.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	81%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EL01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	As-Siddieq — 0.05 km · 31 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	kinderdagverblijf het Ruytertje — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.02 km · 34 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.13 km · 13 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisarsten Bellamyplein — 0.76 km · 14 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 0.92 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation Elandsgracht — 1.32 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Maz Mez — 0.04 km · 103 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.223 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 146.739 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.925 per jaar (~€ 160/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.383 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1694 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~693 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 693 per jaar en 693 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	254 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Pienemanstraat 34 Cornelis Troostbuurt	76	A	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ 0
Karel du Jardinstraat 14 Lizzy Ansinghbuurt	76	B	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ 0
Gerard Doustraat 3 Frans Halsbuurt	78	A	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ 0
Hunzestraat 122 Rijnbuurt-Midden	79	C	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ 0
Mauritskade 93 Dapperbuurt-Noord	85	B	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ 0
Camperstraat 22 Oosterparkbuurt-Noordwest	81	A	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ 0
Wormerveerstraat 11 Spaarndammerbuurt-Zuidwest	77	E	€ 650.000	+€ 10.010 2 stap(pen) E→D: € 4.620 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.390 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 660.010	€ -14.990
Edisonstraat 23 Middenmeer-Zuid	81	D	€ 650.000	+€ 5.670 1 stap(pen) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 655.670	€ -19.330
Albert Luthulistraat 15 Transvaalbuurt-West	79	D	€ 650.000	+€ 5.530 1 stap(pen) D→C: € 5.530 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 655.530	€ -19.470
Finsenstraat 21 Middenmeer-Zuid	73	D	€ 650.000	+€ 5.110 1 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 655.110	€ -19.890
Biesboschstraat 54 Scheldebuurt-Midden	78	C	€ 695.000	+€ 0	€ 695.000	+€ 20.000
Nassaukade 318 Da Costabuurt-Noord	79	A	€ 695.000	+€ 0	€ 695.000	+€ 20.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Albert Luthulistraat 15 Transvaalbuurt-West	79	4	D	€ 650.000	€ 8.228
Albert Luthulistraat 31 Transvaalbuurt-West	80	4	B	€ 725.000	€ 9.062
Transvaalstraat 39 Transvaalbuurt-Oost	81	4	D	€ 700.000	€ 8.642
Finsenstraat 21 Middenmeer-Zuid	73	4	D	€ 650.000	€ 8.904
Stadionplein 45 Van Tuyllbuurt	73	4	D	€ 599.000	€ 8.205
Valeriusstraat 36 Cornelis Schuytbuurt	81	4	C	€ 775.000	€ 9.568
Beursstraat 29 Oude Kerk e.o.	84	4	C	€ 650.000	€ 7.738
Pienemanstraat 34 Cornelis Troostbuurt	76	3	A	€ 675.000	€ 8.882
Karel du Jardinstraat 14 Lizzy Ansinghbuurt	76	3	B	€ 675.000	€ 8.882
Gerard Doustraat 3 Frans Halsbuurt	78	3	A	€ 675.000	€ 8.654
Wormerveerstraat 11 Spaarndammerbuurt-Zuidwest	77	3	E	€ 650.000	€ 8.442
Biesboschstraat 54 Scheldebuurt-Midden	78	3	C	€ 695.000	€ 8.910

Type	apartment (resale)
Woonopp.	77 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Vos & Kleian Makelaardij B.V. (NVM)

Krommertstraat 1

Kenmerken

Prijsverloop