apartment · resale
Transvaalstraat 39
1092HB Amsterdam · Transvaalbuurt-Oost · wijk Transvaalbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 81 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MAKELAAR BERT (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 275 apartments in Amsterdam met 56–105 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 67e percentiel (+7.9% t.o.v. mediaan van € 8.010/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Transvaalstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Transvaalstraat 13 | 38 | C | € 395.000 | € 10.395 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.785 |
|---|---|
| Dichtheid | 24646 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 525.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363MD02
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bassischool Frankendael — 0.27 km · 39 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Voorschool en Kinderdagverblijf Oase — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.08 km · 43 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Linnaeus apotheek — 0.5 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Oostpoort — 0.3 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amsterdam Muiderpoort — 0.68 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Natraj — 0.05 km · 86 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.342 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 152.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.592 per jaar (~€ 216/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.558 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2268 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~972 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.296 per jaar en 1215 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Bovenwoning (dubbel bovenhuis) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 265 m³ |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Conny Stuartstraat 5 Buiksloterham-Zuid | 83 | A++ | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € 0 | |
| Nassaukade 318 Da Costabuurt-Noord | 79 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -5.000 | |
| Biesboschstraat 54 Scheldebuurt-Midden | 78 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -5.000 | |
| Visseringstraat 19 Buyskade e.o. | 86 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -5.000 | |
| Mary van der Sluisstraat 254 Sportheldenbuurt | 84 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -15.000 | |
| Albert Luthulistraat 31 Transvaalbuurt-West | 80 | B | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 25.000 | |
| Mauritskade 93 Dapperbuurt-Noord | 85 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -25.000 | |
| Krommertstraat 1 Pieter van der Doesbuurt | 77 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -25.000 | |
| Camperstraat 22 Oosterparkbuurt-Noordwest | 81 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -25.000 | |
| Lodewijk Boisotstraat 6 Filips van Almondekwartier | 82 | B | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 25.000 | |
| Hunzestraat 122 Rijnbuurt-Midden | 79 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -25.000 | |
| Gerard Doustraat 3 Frans Halsbuurt | 78 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Albert Luthulistraat 31 Transvaalbuurt-West | 80 | 4 | B | € 725.000 | € 9.062 |
| Albert Luthulistraat 15 Transvaalbuurt-West | 79 | 4 | D | € 650.000 | € 8.228 |
| Beursstraat 29 Oude Kerk e.o. | 84 | 4 | C | € 650.000 | € 7.738 |
| Mauritskade 93 Dapperbuurt-Noord | 85 | 4 | B | € 675.000 | € 7.941 |
| Krommertstraat 1 Pieter van der Doesbuurt | 77 | 4 | C | € 675.000 | € 8.766 |
| Valeriusstraat 36 Cornelis Schuytbuurt | 81 | 4 | C | € 775.000 | € 9.568 |
| Westlandgracht 237 Aalsmeerwegbuurt-West | 87 | 4 | C | € 665.000 | € 7.644 |
| Langestraat 42 Langestraat e.o. | 87 | 4 | G | € 750.000 | € 8.621 |
| Camperstraat 22 Oosterparkbuurt-Noordwest | 81 | 3 | A | € 675.000 | € 8.333 |
| Lodewijk Boisotstraat 6 Filips van Almondekwartier | 82 | 3 | B | € 725.000 | € 8.841 |
| Conny Stuartstraat 5 Buiksloterham-Zuid | 83 | 3 | A++ | € 700.000 | € 8.434 |
| Nassaukade 318 Da Costabuurt-Noord | 79 | 3 | A | € 695.000 | € 8.797 |