Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 162 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Cappellen Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Den Bosch met 113–210 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-3.0% t.o.v. mediaan van € 4.772/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Hertogenbosch
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.520 |
|---|---|
| Dichtheid | 1560 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 493.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07961204
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Schooltuin Antonius Abt — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Mulder — 0.77 km |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 4.87 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 160.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 162 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.592 per jaar (~€ 216/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.797 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2106 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~648 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Penthouse (appartement) |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 638 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Bosch
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parcivalring 533 De Haverleij | 182 | A | € 780.000 | +€ 0 | € 780.000 | +€ 30.000 | |
| Hoflaan 163 Paleiskwartier | 130 | A+ | € 790.000 | +€ 0 | € 790.000 | +€ 40.000 | |
| Bordeslaan 157 Paleiskwartier | 178 | A+++ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 45.000 | |
| Vughterstraat 303 Binnenstad centrum | 167 | B | € 797.000 |
+€ 18.370
1 stap(pen)
|
€ 815.370 | +€ 65.370 | |
| Brouwerijstraat 16 Rosmalen centrum | 115 | A | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -101.000 | |
| Sweelinckplein 65 Zuid | 147 | F | € 825.000 |
+€ 54.390
5 stap(pen)
|
€ 879.390 | +€ 129.390 | |
| Mgr. Diepenstraat 15 De Vliert | 125 | B | € 595.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 608.750 | € -141.250 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bordeslaan 157 Paleiskwartier | 178 | 4 | A+++ | € 795.000 | € 4.466 |
| Vughterstraat 303 Binnenstad centrum | 167 | 3 | B | € 797.000 | € 4.772 |
| Luijbenstraat 40 Het Zand | 150 | 4 | C | € 895.000 | € 5.967 |
| Sweelinckplein 65 Zuid | 147 | 5 | F | € 825.000 | € 5.612 |
| Parcivalring 533 De Haverleij | 182 | 3 | A | € 780.000 | € 4.286 |
| Parcivalring 34 De Haverleij | 158 | 4 | A | € 495.000 | € 3.133 |
| Hoflaan 163 Paleiskwartier | 130 | 4 | A+ | € 790.000 | € 6.077 |
| Mgr. Diepenstraat 15 De Vliert | 125 | 5 | B | € 595.000 | € 4.760 |
| Brouwerijstraat 16 Rosmalen centrum | 115 | 3 | A | € 649.000 | € 5.643 |