Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 65 houses in Apeldoorn met 99–184 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (+3.3% t.o.v. mediaan van € 4.260/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Deventerstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Deventerstraat 624	83	G	€ 529.000	€ 6.373

Buurt in cijfers — Apeldoorn

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.835
Dichtheid	5906 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 405.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	26%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02000603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zonnewende - Locatie Keerkring — 0.27 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Linie — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Parelvisser — 0.5 km
OV-station	Apeldoorn Osseveld — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Orange — 0.97 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.984 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 131.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.988 per jaar (~€ 166/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.150 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1562 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~426 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2004
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	494 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ordermolenweg 70 Orden	129	B	€ 599.500	+€ 24.510 2 stap(pen) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 624.010	€ -990
Trompstraat 16 Binnenstad	118	B	€ 575.000	+€ 22.420 2 stap(pen) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 597.420	€ -27.580
Driehuizerweg 21 Driehuizen	115	C	€ 625.000	+€ 32.200 3 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 657.200	+€ 32.200
Vliststraat 18 Rivierenkwartier	120	A	€ 575.000	+€ 9.600 1 stap(pen) A→A+: € 9.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 584.600	€ -40.400
De Stille Tuin 36 Osseveld-Oost	144	A	€ 569.000	+€ 11.520 1 stap(pen) A→A+: € 11.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 580.520	€ -44.480
Topaasstraat 10 Sprengenbos	156	G	€ 595.000	+€ 74.880 7 stap(pen) G→F: € 4.680 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 6.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 9.360 (vloer + dak isolatie) D→C: € 10.920 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 14.040 (+ HR++ glas) B→A: € 17.160 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 669.880	+€ 44.880
Bilderdijklaan 24 Sprengenbos	166	C	€ 625.000	+€ 46.480 3 stap(pen) C→B: € 14.940 (+ HR++ glas) B→A: € 18.260 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 671.480	+€ 46.480
Notaris Feithpad 12 Beekbergen	121	B	€ 649.000	+€ 22.990 2 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 671.990	+€ 46.990
Rederijkershoeve 24 Matenhoeve	136	B	€ 549.500	+€ 25.840 2 stap(pen) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 575.340	€ -49.660
Kelvinstraat 2 Kerschoten	130	B	€ 650.000	+€ 24.700 2 stap(pen) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 674.700	+€ 49.700
Midden Enkweg 14 Sprengenbos	144	B	€ 649.500	+€ 27.360 2 stap(pen) B→A: € 15.840 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 676.860	+€ 51.860
Hoenderparkweg 21 Westenenk	129	D	€ 525.000	+€ 45.150 4 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 570.150	€ -54.850

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Honingzwam 69 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster	143	5	A	€ 669.500	€ 4.682
Landmetersveld 400 Matenveld	138	5	A	€ 695.000	€ 5.036
Auroralaan 5 Welgelegen	137	5	E	€ 699.000	€ 5.102
Valetastraat 71 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster	138	5	A+	€ 539.000	€ 3.906
Kelvinstraat 2 Kerschoten	130	5	B	€ 650.000	€ 5.000
Ordermolenweg 70 Orden	129	5	B	€ 599.500	€ 4.647
Midden Enkweg 14 Sprengenbos	144	4	B	€ 649.500	€ 4.510
Honingzwam 105 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster	129	5	A	€ 549.500	€ 4.260
De Stille Tuin 36 Osseveld-Oost	144	4	A	€ 569.000	€ 3.951
Hoenderparkweg 21 Westenenk	129	5	D	€ 525.000	€ 4.070
Rederijkershoeve 24 Matenhoeve	136	6	B	€ 549.500	€ 4.040
Bronsgietersdonk 407 Matendonk	148	6	B	€ 535.000	€ 3.615

Type	house (resale)
Woonopp.	142 m²
Perceel	313 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	In Holland staat een Huis Makelaars (VN)

Deventerstraat 536

Kenmerken

Prijsverloop