Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 124 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Floris De Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Leusden met 73–136 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+7.5% t.o.v. mediaan van € 4.650/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leusden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.530 |
|---|---|
| Dichtheid | 6232 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 623.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03270201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Loysder Hoek — 0.25 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV De Wiebelwagen — 0.99 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Mediq — 0.32 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Leusden-Zuid — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Maxima's — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 111.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.680 per jaar (~€ 140/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.646 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1365 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~420 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 373 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leusden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterhoen 18 Alandsbeek-Oost | 124 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € 0 | |
| Maisland 4 Groenhouten | 126 | D | € 495.000 |
+€ 34.020
3 stap(pen)
|
€ 529.020 | +€ 4.020 | |
| De Pirken 41 't Ruige Veld | 108 | A | € 530.000 | +€ 0 | € 530.000 | +€ 5.000 | |
| Asschatterweg 129 De Wetering | 116 | B | € 520.000 |
+€ 12.760
1 stap(pen)
|
€ 532.760 | +€ 7.760 | |
| Visotter 7 Langenbeek | 102 | C | € 489.500 |
+€ 20.400
2 stap(pen)
|
€ 509.900 | € -15.100 | |
| Vicarishove 27 Munnikhove | 110 | B | € 489.000 |
+€ 12.100
1 stap(pen)
|
€ 501.100 | € -23.900 | |
| Maten 155 't Ruige Veld | 113 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 25.000 | |
| Van Geijnstraat 7 Kern Achterveld | 126 | B | € 549.000 |
+€ 13.860
1 stap(pen)
|
€ 562.860 | +€ 37.860 | |
| Meidoornhof 22 Hamersveld-Nieuw | 123 | B | € 550.000 |
+€ 13.530
1 stap(pen)
|
€ 563.530 | +€ 38.530 | |
| Rentinckstraat 23 Kern Achterveld | 100 | B | € 465.000 |
+€ 11.000
1 stap(pen)
|
€ 476.000 | € -49.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vicarishove 27 Munnikhove | 110 | 5 | B | € 489.000 | € 4.445 |
| Maten 155 't Ruige Veld | 113 | 5 | A | € 550.000 | € 4.867 |
| De Pirken 41 't Ruige Veld | 108 | 4 | A | € 530.000 | € 4.907 |
| Asschatterweg 129 De Wetering | 116 | 5 | B | € 520.000 | € 4.483 |
| Visotter 7 Langenbeek | 102 | 4 | C | € 489.500 | € 4.799 |
| Rentinckstraat 23 Kern Achterveld | 100 | 4 | B | € 465.000 | € 4.650 |
| Meidoornhof 22 Hamersveld-Nieuw | 123 | 6 | B | € 550.000 | € 4.472 |
| Maisland 4 Groenhouten | 126 | 5 | D | € 495.000 | € 3.929 |
| Waterhoen 18 Alandsbeek-Oost | 124 | 4 | A | € 525.000 | € 4.234 |
| Van Geijnstraat 7 Kern Achterveld | 126 | 4 | B | € 549.000 | € 4.357 |
| Waterlinie 20 't Vliet | 133 | 5 | A | € 659.000 | € 4.955 |