Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 174 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dingemanse makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Middelburg met 77–144 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 25e percentiel (-15.2% t.o.v. mediaan van € 3.711/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Middelburg (Z.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.905 |
|---|---|
| Dichtheid | 5100 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 239.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06873145
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Franciscusschool — 0.34 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Boemerang — 0.35 km |
| Supermarkt | Siya Supermarkt en Slagerij — 0.64 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Dauwendaele — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Roozenburglaan — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Middelburg — 1.03 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria Mamma Mia — 0.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.669 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.978 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.775 per jaar (~€ 231/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.900 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2442 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~999 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 999 per jaar en 999 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 394 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Middelburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Huybregt de Hasestraat 2 Magistraatwijk I | 121 | B | € 349.900 | +€ 0 | € 349.900 | +€ 400 | |
| Nachtegaalstraat 19 't Zand | 94 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 500 | |
| Oostkerkstraat 3 Abdij | 97 | C | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -500 | |
| Windwijzer 34 Reijershove | 98 | A | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | +€ 9.500 | |
| Jacob Catsstraat 2 Nieuw Middelburg | 79 | D | € 325.000 |
+€ 5.530
1 stap(pen)
|
€ 330.530 | € -18.970 | |
| Omloop 45 Reijershove | 99 | A | € 329.000 | +€ 0 | € 329.000 | € -20.500 | |
| Prins Mauritsstraat 1 Nieuw Middelburg | 79 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -24.500 | |
| Europalaan 24 Griffioen I | 123 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.500 | |
| John Lennonplein 21 Mortiere I | 99 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.500 | |
| Oranje Nassaustraat 33 Poldertje | 115 | A | € 319.500 | +€ 0 | € 319.500 | € -30.000 | |
| Van Kleffenslaan 46 Griffioen II | 125 | C | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.500 | |
| Elvis Presleystraat 29 Mortiere I | 101 | A | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | +€ 40.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Elvis Presleystraat 29 Mortiere I | 101 | 4 | A | € 390.000 | € 3.861 |
| Oranje Nassaustraat 33 Poldertje | 115 | 5 | A | € 319.500 | € 2.778 |
| Windwijzer 34 Reijershove | 98 | 4 | A | € 359.000 | € 3.663 |
| Huybregt de Hasestraat 2 Magistraatwijk I | 121 | 5 | B | € 349.900 | € 2.892 |
| Omloop 45 Reijershove | 99 | 5 | A | € 329.000 | € 3.323 |
| Europalaan 24 Griffioen I | 123 | 5 | B | € 375.000 | € 3.049 |
| John Lennonplein 21 Mortiere I | 99 | 3 | A | € 375.000 | € 3.788 |
| Nachtegaalstraat 19 't Zand | 94 | 4 | C | € 350.000 | € 3.723 |
| Oostkerkstraat 3 Abdij | 97 | 3 | C | € 349.000 | € 3.598 |
| Van Kleffenslaan 46 Griffioen II | 125 | 5 | C | € 385.000 | € 3.080 |
| Arnelaan 35 Stromenwijk | 93 | 4 | C | € 289.000 | € 3.108 |
| Noordweg 65 Seislaan | 93 | 3 | F | € 379.000 | € 4.075 |