Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	178 m²
Perceel	408 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Makelaardij Hofstee (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Weststellingwerf

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	810
Dichtheid	366 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 308.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	26%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	4.9 km
Afstand huisarts	5.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00980701 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Restaurant	Pieter Poot — 0.97 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 101.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.848 per jaar (~€ 237/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.505 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2314 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~712 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1993
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	665 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Weststellingwerf

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Bosbes 1 Wolvega-De Heidepolle	140	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	+€ 10.000
De Splitting 23 Wolvega-De Scheene	145	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	€ -60.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Splitting 23 Wolvega-De Scheene	145	5	A	€ 415.000	€ 2.862
Bosbes 1 Wolvega-De Heidepolle	140	5	A	€ 485.000	€ 3.464
Markeweg 76 Blesdijke	137	5	D	€ 599.000	€ 4.372
Bremstraat 20 Wolvega-De Heidepolle	130	5	C	€ 567.890	€ 4.368

Hagedoornstraat 6