Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	130 m²
Perceel	145 m²
Kamers	7 (6 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Lamper & Van Vliet Woningmakelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Alblasserdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.570
Dichtheid	8209 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 322.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04820402 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Palet — 0.46 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS van Holten — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Dok 11 — 0.8 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Dok 11 — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	China Town — 0.76 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.337 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.326 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.600 per jaar (~€ 217/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.554 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2210 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~780 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 520 per jaar en 520 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1969
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	450 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	7 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alblasserdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Brederostraat 53 Schrijversbuurt	119	B	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -64.500

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Brederostraat 53 Schrijversbuurt	119	6	B	€ 425.000	€ 3.571
Vroegestraat 7 Redersbuurt	104	6	C	€ 350.000	€ 3.365

Bilderdijkstraat 77