house · resale
Maurits Escherlaan 36
3161DJ Rhoon · Rhoon-Zuidoost · wijk Wijk 04 Rhoon-Zuid · Albrandswaard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 112 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ooms Makelaars Barendrecht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Albrandswaard met 77–143 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-7.1% t.o.v. mediaan van € 4.649/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Albrandswaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 5279 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 542.000 deze listing -12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06130418
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | RK basisschool Don Bosco — 0.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Markt — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Rhoon — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Rhoon Dorp — 0.73 km |
| Ziekenhuis | Antes klinieken Poortugaal — 2.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rhoon — 1.06 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | LKKR Rhoon — 0.79 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.415 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~440 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 390 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Albrandswaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Groenenboomstraat 14 Park Rhoon | 103 | E | € 389.000 |
+€ 33.990
4 stap(pen)
|
€ 422.990 | € -52.010 | |
| Ghijseland 57 Ghijseland | 135 | F | € 489.000 |
+€ 49.950
5 stap(pen)
|
€ 538.950 | +€ 63.950 | |
| Hovenier 63 Rhoon Noord | 120 | C | € 545.000 |
+€ 24.000
2 stap(pen)
|
€ 569.000 | +€ 94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| P. Groenenboomstraat 14 Park Rhoon | 103 | 5 | E | € 389.000 | € 3.777 |
| Hovenier 63 Rhoon Noord | 120 | 5 | C | € 545.000 | € 4.542 |
| Ghijseland 57 Ghijseland | 135 | 5 | F | € 489.000 | € 3.622 |
| Ghijseland 254 Ghijseland | 131 | 5 | B | € 609.000 | € 4.649 |
| Molendijk 59 Rhoon Noord | 126 | 5 | C | € 685.000 | € 5.437 |
| Molendijk 55 Rhoon Noord | 122 | 4 | A | € 720.000 | € 5.902 |
| Wilhelmina Geevestraat 18 Poortugaal Zuid | 128 | 6 | C | € 699.500 | € 5.465 |
| Molendijk 37 Rhoon Noord | 100 | 4 | E | € 839.000 | € 8.390 |