Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 797 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PostHuis Makelaardij & Taxatie (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Hattem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.880 |
|---|---|
| Dichtheid | 3218 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 408.000 deze listing +133% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02440003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Andreasschool — 0.4 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Hattem — 0.73 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk 't Veen — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 't Schellerveertje — 2.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Herberg Molecaten — 0.61 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.531 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 204.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.608 per jaar (~€ 217/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.748 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2119 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~652 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag 128 ecz (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 643 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hattem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schakelaarskamp 1 Hogenkamp en omgeving | 152 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -154.000 | |
| Noordwal 1 Binnenstad | 134 | E | € 745.000 |
+€ 44.220
4 stap(pen)
|
€ 789.220 | € -159.780 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schakelaarskamp 1 Hogenkamp en omgeving | 152 | 6 | A | € 795.000 | € 5.230 |
| de Dinkel 2 De Hilst | 177 | 7 | C | € 689.000 | € 3.893 |
| Noordwal 1 Binnenstad | 134 | 5 | E | € 745.000 | € 5.560 |
| Hoopjesweg 18 Ten oosten van Apeldoornseweg | 129 | 5 | C | € 325.000 | € 2.519 |