Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 1478 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Weststellingwerf met 95–178 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+18.0% t.o.v. mediaan van € 3.705/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Weststellingwerf
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 135 |
|---|---|
| Dichtheid | 793 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 434.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 6% |
| Afstand basisschool | 2.4 km |
| Afstand supermarkt | 2.9 km |
| Afstand huisarts | 2.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00980601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.860 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 130.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.384 per jaar (~€ 365/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.225 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3836 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1644 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.192 per jaar en 2055 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 532 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Weststellingwerf
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bremstraat 20 Wolvega-De Heidepolle | 130 | C | € 567.890 | +€ 0 | € 567.890 | € -31.110 | |
| Bosbes 1 Wolvega-De Heidepolle | 140 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -114.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bremstraat 20 Wolvega-De Heidepolle | 130 | 5 | C | € 567.890 | € 4.368 |
| Bosbes 1 Wolvega-De Heidepolle | 140 | 5 | A | € 485.000 | € 3.464 |
| Binnenweg 3 Nijeholtpade | 124 | 5 | B | € 725.000 | € 5.847 |
| De Splitting 23 Wolvega-De Scheene | 145 | 5 | A | € 415.000 | € 2.862 |
| Oosterstreek 85 Oosterstreek | 111 | 4 | C | € 445.000 | € 4.009 |
| Grindweg 280 Scherpenzeel | 105 | 4 | C | € 389.000 | € 3.705 |
| Hagedoornstraat 6 De Blesse | 178 | 6 | A | € 475.000 | € 2.669 |
| Omgang 92 Wolvega-De Meulepolle | 105 | 5 | B | € 250.000 | € 2.381 |