Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 389 m² |
| Perceel | 511 m² |
| Kamers | 10 (7 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PUUR* Makelaars Haarlem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.070 |
|---|---|
| Dichtheid | 6718 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 665.000 deze listing +389% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03920202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Bos en Vaart — 0.15 km · 26 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Wereldkids — 0.12 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.61 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Klinkhamer — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Stronkhorst — 0.31 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 1.87 km |
| OV-station | Heemstede-Aerdenhout — 1.75 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Comer — 0.33 km · 23 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 15.516 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 706.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 389 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 9.725 per jaar (~€ 810/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 16.326 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~8558 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3501 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.501 per jaar en 3501 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1911 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha quinta ace (gas gestookt uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 1.500 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 10 kamers (7 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuid Schalkwijkerweg 7 De Eenhoorn | 410 | 10 | A++ | € 2.500.000 | € 6.098 |
| Oranjekade 23 Vijfhoek | 280 | 9 | C | € 1.950.000 | € 6.964 |
| Koninginneweg 58 Koninginnebuurt | 277 | 11 | F | € 1.850.000 | € 6.679 |