Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 219 m² |
| Perceel | 349 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BURGERSDIJK MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in De Bilt met 153–284 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-46.3% t.o.v. mediaan van € 7.184/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Bilt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.390 |
|---|---|
| Dichtheid | 6793 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 428.000 deze listing +97% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03101001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Groen van Prinstererschool — 0.3 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.14 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Stichtse Apotheek — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Bilt — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Wilhelmina Kinderziekenhuis (WKZ) — 2.03 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Bilthoven — 2.94 km |
| Restaurant | Ko Shing — 0.17 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.034 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 183.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 219 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.322 per jaar (~€ 694/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.728 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7446 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3285 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.818 per jaar en 4599 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 846 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Bilt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dennenlaan 31 Hollandsche Rading Kern | 184 | C | € 965.000 | +€ 0 | € 965.000 | +€ 120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dennenlaan 31 Hollandsche Rading Kern | 184 | 7 | C | € 965.000 | € 5.245 |
| Groenekanseweg 128 De Bilt West | 199 | 7 | A | € 1.195.000 | € 6.005 |
| Beetslaan 7 Bilthoven Noord I | 182 | 6 | E | € 1.335.000 | € 7.335 |
| Zweerslaan 36 Bilthoven Noord I | 205 | 7 | C | € 1.560.000 | € 7.610 |
| Vermeerplein 19 Bilthoven Noord II | 261 | 8 | D | € 1.875.000 | € 7.184 |