Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 31 apartments in Almere met 56–105 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+6.2% t.o.v. mediaan van € 4.360/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.510
Dichtheid	10428 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 381.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00346101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Kleine Wereld — 0.05 km · 16 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	(naamloos) — 0.17 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Vizier — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Almere Poort — 0.56 km
Restaurant	Cindy Baguette & Tea Bar — 0.11 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 77.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.134 per jaar (~€ 94/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.884 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~891 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~243 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2015
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Tussenverdieping (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	313 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Azorenweg 11 Eilandenbuurt West	86	A	€ 370.000	+€ 6.880 1 stap(pen) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 376.880	+€ 1.880
Messiaenplantsoen 31 Muziekwijk Z.-West	93	A	€ 369.500	+€ 7.440 1 stap(pen) A→A+: € 7.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 376.940	+€ 1.940
Johannes Vermeerstraat 134 Tussen de Vaarten N.- Noord	77	A	€ 365.000	+€ 6.160 1 stap(pen) A→A+: € 6.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 371.160	€ -3.840
Renoirstraat 58 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest	95	A+	€ 370.000	+€ 0	€ 370.000	€ -5.000
Sumatraweg 264 Indische Buurt West	68	A	€ 375.000	+€ 5.440 1 stap(pen) A→A+: € 5.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.440	+€ 5.440
Osirispad 53 Homeruskwartier Zuid	72	A	€ 375.000	+€ 5.760 1 stap(pen) A→A+: € 5.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.760	+€ 5.760
Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost	84	B	€ 365.000	+€ 15.960 2 stap(pen) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.960	+€ 5.960
Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt)	86	A	€ 375.000	+€ 6.880 1 stap(pen) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 381.880	+€ 6.880
Schoutstraat 60 Centrum Stad West	92	A	€ 375.000	+€ 7.360 1 stap(pen) A→A+: € 7.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 382.360	+€ 7.360
Meerstraat 82 Centrum Haven Zuid	89	B	€ 350.000	+€ 16.910 2 stap(pen) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 366.910	€ -8.090
Louis Davidsstraat 250 Muziekwijk N.-West	96	A	€ 350.000	+€ 7.680 1 stap(pen) A→A+: € 7.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 357.680	€ -17.320
Hongarijehof 2 Europakwartier W.-Zuid	81	A	€ 350.000	+€ 6.480 1 stap(pen) A→A+: € 6.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 356.480	€ -18.520

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hongarijehof 2 Europakwartier W.-Zuid	81	3	A	€ 350.000	€ 4.321
Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost	84	3	B	€ 365.000	€ 4.345
Johannes Vermeerstraat 134 Tussen de Vaarten N.- Noord	77	3	A	€ 365.000	€ 4.740
Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord	85	3	B	€ 385.000	€ 4.529
Dijkmeent 5 Rietmeent en Dijkmeent	83	3	B	€ 335.000	€ 4.036
Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt)	86	3	A	€ 375.000	€ 4.360
Azorenweg 11 Eilandenbuurt West	86	3	A	€ 370.000	€ 4.302
Johannes Vermeerstraat 160 Tussen de Vaarten N.- Noord	76	3	A+	€ 335.000	€ 4.408
Moldaviëstraat 24 Europakwartier Oost (brt)	76	3	A+	€ 419.000	€ 5.513
Meerstraat 82 Centrum Haven Zuid	89	3	B	€ 350.000	€ 3.933
Osirispad 53 Homeruskwartier Zuid	72	3	A	€ 375.000	€ 5.208
Hofmark 361 Hofmark, Redemark en Sportmark	89	3	B	€ 335.000	€ 3.764

Type	apartment (resale)
Woonopp.	81 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Makelaardij Van der Linden Almere (NVM)

Engelandstraat 28

Kenmerken

Prijsverloop