Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 77 m² |
| Perceel | 695 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Oldambt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.610 |
|---|---|
| Dichtheid | 1185 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 271.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18950600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Futura — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Scheemda — 0.42 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenspoedpost — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ommelander Ziekenhuis Groningen — 0.65 km |
| OV-station | Scheemda — 1.76 km |
| Restaurant | Ming Garden — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.311 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 59.674 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.235 per jaar (~€ 353/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.664 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3696 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1694 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.003 per jaar en 2695 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1915 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Gaskachels |
| Warm water | Geiser (huur) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 334 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oldambt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hofstraat 12 Winschoten-Centrum | 89 | E | € 249.500 | +€ 0 | € 249.500 | € -25.000 | |
| Beukenlaan 67 Winschoten-Bomenbuurt | 74 | A | € 239.500 | +€ 0 | € 239.500 | € -35.000 | |
| M.A. de Ruyterlaan 56 Zeeheldenbuurt | 67 | C | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | € -49.500 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beukenlaan 67 Winschoten-Bomenbuurt | 74 | 4 | A | € 239.500 | € 3.236 |
| M.A. de Ruyterlaan 56 Zeeheldenbuurt | 67 | 4 | C | € 225.000 | € 3.358 |
| Hofstraat 12 Winschoten-Centrum | 89 | 4 | E | € 249.500 | € 2.803 |
| Verlengde Hoofdstraat 2 Nieuweschans De Bron | 95 | 4 | G | € 159.000 | € 1.674 |