Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 30 apartments in Utrecht met 82–153 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (-2.7% t.o.v. mediaan van € 5.651/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Goedestraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Goedestraat 67	97	E	€ 629.000	€ 6.485

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.615
Dichtheid	17859 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 586.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	37%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440433 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Jenaplanschool Wittevrouwen — 0.22 km · 28 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Bombardon — 0.12 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.24 km · 15 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Koert — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Wittevrouwen — 0.22 km · 15 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Stadskliniek Utrecht — 0.32 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Maliebaan — 1.06 km · 10 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Europa — 0.06 km · 88 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.098 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 141.087 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.950 per jaar (~€ 246/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.344 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2596 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1062 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.062 per jaar en 1062 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1880
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning
Dak	Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	371 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Westerdijk 18 Pijlsweerd-Zuid	91	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -24.000
Leidsekade 123 Lombok-West	109	C	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	+€ 26.000
Croesestraat 84 Rivierenwijk	100	C	€ 619.000	+€ 0	€ 619.000	€ -30.000
Staalstraat 53 Wittevrouwen	106	C	€ 599.000	+€ 0	€ 599.000	€ -50.000
F.C. Dondersstraat 2 Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving	111	C	€ 700.000	+€ 0	€ 700.000	+€ 51.000
Gruttostraat 8 Watervogelbuurt	95	C	€ 585.000	+€ 0	€ 585.000	€ -64.000
Oudwijk 51 Oudwijk	97	A+	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	+€ 76.000
Balijelaan 67 Dichterswijk	106	D	€ 550.000	+€ 7.420 1 stap(pen) D→C: € 7.420 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 557.420	€ -91.580
St.-Ludgerusstraat 375 Elinkwijk en omgeving	101	B	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	€ -104.000
Pieter Nieuwlandstraat 23 Tuinwijk-Oost	91	C	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -114.000
Hamburgerstraat 27 Lange Nieuwstraat en omgeving	110	F	€ 745.000	+€ 18.700 3 stap(pen) F→E: € 4.400 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.600 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 763.700	+€ 114.700
Sonny Rollinsstraat 250 Terwijde-Oost	107	A++	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -124.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
F.C. Dondersstraat 2 Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving	111	4	C	€ 700.000	€ 6.306
Leidsekade 123 Lombok-West	109	4	C	€ 675.000	€ 6.193
Staalstraat 53 Wittevrouwen	106	4	C	€ 599.000	€ 5.651
Balijelaan 67 Dichterswijk	106	4	D	€ 550.000	€ 5.189
Hamburgerstraat 27 Lange Nieuwstraat en omgeving	110	3	F	€ 745.000	€ 6.773
Croesestraat 84 Rivierenwijk	100	4	C	€ 619.000	€ 6.190
Sonny Rollinsstraat 250 Terwijde-Oost	107	3	A++	€ 525.000	€ 4.907
St.-Ludgerusstraat 375 Elinkwijk en omgeving	101	5	B	€ 545.000	€ 5.396
Gruttostraat 8 Watervogelbuurt	95	4	C	€ 585.000	€ 6.158
Oudwijk 51 Oudwijk	97	3	A+	€ 725.000	€ 7.474
Westerdijk 18 Pijlsweerd-Zuid	91	4	A	€ 625.000	€ 6.868
Pieter Nieuwlandstraat 23 Tuinwijk-Oost	91	4	C	€ 535.000	€ 5.879

Type	apartment (resale)
Woonopp.	118 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Punt Makelaars Utrecht (NVM)

Goedestraat 120

Kenmerken

Prijsverloop