apartment · resale
Ds. Martin Luther Kingweg 159
1504DA Zaandam · Vennenbuurt · wijk Poelenburg · Zaanstad
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 166 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KRK Makelaars Zaandam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.665 |
|---|---|
| Dichtheid | 6897 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 418.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04791211
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Gouw — 0.23 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Maanster — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn XL — 0.51 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 1.76 km |
| OV-station | Zaandam kade Zaantheater — 0.95 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | IZGARAM RESTAURANT — 0.5 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 160.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.656 per jaar (~€ 221/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.802 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2158 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~664 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Penthouse (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Stadsverwarming en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 553 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veenland 9 Parkrijk Zuid | 145 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -1.000 | |
| De Helling 91 Rosmolenbuurt West | 148 | C | € 775.000 |
+€ 29.600
2 stap(pen)
|
€ 804.600 | +€ 54.600 | |
| Bob Angelostraat 1 Oostzijderveld | 130 | A+++ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Veenland 9 Parkrijk Zuid | 145 | 4 | A | € 749.000 | € 5.166 |
| Teakhout 75 Zaans Hout | 156 | 4 | A | € 950.000 | € 6.090 |
| De Helling 91 Rosmolenbuurt West | 148 | 3 | C | € 775.000 | € 5.236 |
| Bob Angelostraat 1 Oostzijderveld | 130 | 4 | A+++ | € 650.000 | € 5.000 |
| Hoge Horn 45 Russische buurt | 121 | 4 | A | € 575.000 | € 4.752 |