Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 64 apartments in Utrecht met 47–88 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-27.0% t.o.v. mediaan van € 6.349/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.095
Dichtheid	6188 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 376.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440823 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Anne Frankschool — 0.05 km · 32 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Moederskind — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.48 km · 11 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.93 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum MediMel — 0.44 km · 8 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Diakonessenhuis — 2.7 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Voetveer over de Kruisvaart — 1.18 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	G's Kitchen — 0.41 km · 20 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.504 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 64.130 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 952 per jaar (~€ 79/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.583 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~748 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~204 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1962
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	224 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Vasco da Gamalaan 103 Kanaleneiland-Zuid	63	C	€ 300.000	+€ 17.640 3 stap(pen) C→B: € 5.670 (+ HR++ glas) B→A: € 6.930 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 317.640	+€ 2.640
Telderslaan 15 Transwijk-Noord	68	G	€ 300.000	+€ 32.640 7 stap(pen) G→F: € 2.040 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.720 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.080 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 332.640	+€ 17.640
Rooseveltlaan 700 Kanaleneiland-Zuid	69	B	€ 335.000	+€ 13.110 2 stap(pen) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 348.110	+€ 33.110
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	F	€ 335.000	+€ 23.400 6 stap(pen) F→E: € 2.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.120 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.640 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.680 (+ HR++ glas) B→A: € 5.720 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 358.400	+€ 43.400
Livingstonelaan 638 Kanaleneiland-Zuid	87	E	€ 325.000	+€ 35.670 5 stap(pen) E→D: € 5.220 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.090 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.830 (+ HR++ glas) B→A: € 9.570 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 360.670	+€ 45.670
Marnixlaan 85 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	52	D	€ 350.000	+€ 14.040 4 stap(pen) D→C: € 1.820 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 2.340 (+ HR++ glas) B→A: € 5.720 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 364.040	+€ 49.040
Yokohamadreef 22 Tigrisdreef en omgeving	85	A	€ 360.000	+€ 6.800 1 stap(pen) A→A+: € 6.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 366.800	+€ 51.800
Burgemeester Norbruislaan 368 Zuilen-Noord	63	C	€ 350.000	+€ 17.640 3 stap(pen) C→B: € 5.670 (+ HR++ glas) B→A: € 6.930 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 367.640	+€ 52.640
Eisenhowerlaan 94 Kanaleneiland-Noord	77	A	€ 365.000	+€ 6.160 1 stap(pen) A→A+: € 6.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 371.160	+€ 56.160
Laan van Nieuw-Guinea 119 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	54	E	€ 350.000	+€ 22.140 5 stap(pen) E→D: € 3.240 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.780 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.860 (+ HR++ glas) B→A: € 5.940 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 372.140	+€ 57.140
Stadionlaan 53 Rubenslaan en omgeving	68	D	€ 350.000	+€ 23.800 4 stap(pen) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 373.800	+€ 58.800
Burgemeester Norbruislaan 272 Zuilen-Noord	68	E	€ 350.000	+€ 27.880 5 stap(pen) E→D: € 4.080 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 377.880	+€ 62.880

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Telderslaan 15 Transwijk-Noord	68	3	G	€ 300.000	€ 4.412
Rooseveltlaan 700 Kanaleneiland-Zuid	69	3	B	€ 335.000	€ 4.855
Burgemeester Norbruislaan 272 Zuilen-Noord	68	3	E	€ 350.000	€ 5.147
Stadionlaan 53 Rubenslaan en omgeving	68	3	D	€ 350.000	€ 5.147
Vasco da Gamalaan 103 Kanaleneiland-Zuid	63	3	C	€ 300.000	€ 4.762
Burgemeester Norbruislaan 368 Zuilen-Noord	63	3	C	€ 350.000	€ 5.556
Gazellestraat 88 Bokkenbuurt	68	3	A	€ 375.000	€ 5.515
Cornelis Mertenssstraat 15 Julianapark en omgeving	61	3	D	€ 375.000	€ 6.148
Ravellaan 34 Welgelegen, Den Hommel	75	3	C	€ 375.000	€ 5.000
Auriollaan 93 Kanaleneiland-Noord	77	4	C	€ 389.000	€ 5.052
Molengraaffplantsoen 39 Tuindorp-Oost	76	3	E	€ 375.000	€ 4.934
Eisenhowerlaan 94 Kanaleneiland-Noord	77	3	A	€ 365.000	€ 4.740

Type	apartment (resale)
Woonopp.	68 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Punt Makelaars Utrecht (NVM)

Van Bijnkershoeklaan 305

Kenmerken

Prijsverloop