house · resale
Professor Dupontstraat 4
6042CH Roermond · Vrijveld · wijk Wijk 01 Roermond-Oost · Roermond
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | M3 Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Roermond met 68–127 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-1.2% t.o.v. mediaan van € 3.460/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roermond
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 4187 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 280.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09570101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wings — 0.56 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lara Market — 0.42 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Maasniel — 0.84 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Bredeweg — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Laurentius Ziekenhuis — 0.47 km |
| OV-station | Roermond — 0.66 km |
| Restaurant | Coco — 0.61 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.599 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.724 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.909 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3332 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1470 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.156 per jaar en 2058 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant Ecotec CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 386 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roermond
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasteel Malborghstraat 3 Kastelenbuurt | 105 | D | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | +€ 4.000 | |
| Leenakker 4 Martin Giessen-Bosstraat | 76 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -10.000 | |
| Faunasingel 37 Hoogvonderen | 98 | C | € 309.000 | +€ 0 | € 309.000 | € -26.000 | |
| Koningin Regentesselaan 82 Roermondse Veld | 108 | D | € 299.500 | +€ 0 | € 299.500 | € -35.500 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Faunasingel 37 Hoogvonderen | 98 | 6 | C | € 309.000 | € 3.153 |
| Kasteel Malborghstraat 3 Kastelenbuurt | 105 | 4 | D | € 339.000 | € 3.229 |
| Koningin Regentesselaan 82 Roermondse Veld | 108 | 6 | D | € 299.500 | € 2.773 |
| Wernerstraat 13 Swalmen-Centrum | 102 | 6 | D | € 474.500 | € 4.652 |
| Leenakker 4 Martin Giessen-Bosstraat | 76 | 6 | A | € 325.000 | € 4.276 |
| Plaam 28 Kern Maasniel | 115 | 4 | B | € 439.000 | € 3.817 |
| Vestesingel 70 Oolder Veste | 124 | 6 | A+ | € 429.000 | € 3.460 |