Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	100 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Flaton Makelaars Taxateurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Pijnacker-Nootdorp

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.350
Dichtheid	9325 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 548.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	41%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19260108 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Keizerskroon — 0.37 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Casa Toddler groep — 0.91 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.16 km
Apotheek	Apotheek Keijzershof — 0.25 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Tolhek — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Pijnacker Zuid — 0.28 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Koimi — 0.15 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.526 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 112.826 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.600 per jaar (~€ 133/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.659 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1300 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~400 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2014
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Isolatie	Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag (eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	331 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Pijnacker-Nootdorp

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Oostlaan 81 Pijnacker-Centrum/Dorp	99	A	€ 510.000	+€ 0	€ 510.000	€ -19.000
Speenkruid 34 Keijzershof Erven	83	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -104.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oostlaan 81 Pijnacker-Centrum/Dorp	99	3	A	€ 510.000	€ 5.152
Speenkruid 34 Keijzershof Erven	83	3	A	€ 425.000	€ 5.120
Laan der Zeven Linden 27 Emerald Noord	74	3	A	€ 400.000	€ 5.405

Vossenzoom 2