house · resale
Hoofdweg 178
9421PC Bovensmilde · Bovensmilde-Centrum · wijk Wijk 07 Bovensmilde · Midden-Drenthe
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 168 m² |
| Perceel | 783 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Groenhout Makelaars Assen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Midden-Drenthe met 117–218 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 14e percentiel (-7.8% t.o.v. mediaan van € 3.226/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Midden-Drenthe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.800 |
|---|---|
| Dichtheid | 2415 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 298.000 deze listing +68% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17310700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Meenthe — 0.37 km |
|---|---|
| Supermarkt | Poiesz — 0.26 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.385 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.587 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.200 per jaar (~€ 350/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.735 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3696 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1512 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.512 per jaar en 1512 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 671 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Drenthe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diepmaat 13 Westerbork | 164 | A | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | +€ 9.500 | |
| Boerkamp 52 Westerbork | 138 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -60.500 | |
| Julianastraat 8 Beilen | 133 | D | € 429.000 |
+€ 9.310
1 stap(pen)
|
€ 438.310 | € -61.190 | |
| Veenakker 46 Beilen | 119 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -74.500 | |
| Verlengde Middenraai 53 Nieuw-Balinge | 158 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 75.500 | |
| Halerweg 13 Verspreide huizen Zwiggelte | 156 | E | € 575.000 |
+€ 20.280
2 stap(pen)
|
€ 595.280 | +€ 95.780 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verlengde Middenraai 53 Nieuw-Balinge | 158 | 6 | A | € 575.000 | € 3.639 |
| Diepmaat 13 Westerbork | 164 | 5 | A | € 509.000 | € 3.104 |
| Halerweg 13 Verspreide huizen Zwiggelte | 156 | 6 | E | € 575.000 | € 3.686 |
| Boerkamp 52 Westerbork | 138 | 5 | C | € 439.000 | € 3.181 |
| De Vonderkampen 134 Beilen | 199 | 6 | D | € 615.000 | € 3.090 |
| Julianastraat 8 Beilen | 133 | 5 | D | € 429.000 | € 3.226 |
| Veenakker 46 Beilen | 119 | 6 | C | € 425.000 | € 3.571 |
| Oranjekanaal N.Z. 8 Hijken | 215 | 7 | C | € 750.000 | € 3.488 |