Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 139 apartments in Den Haag met 53–100 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+6.3% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.275
Dichtheid	8063 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 510.000 deze listing -25% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05181250 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zonnebloem — 0.23 km · 34 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.97 km
Supermarkt	Fifi — 0.6 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Akelei apotheek — 0.11 km · 7 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Akelei huisartsenzorg — 0.13 km · 10 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Parnassia psycho-medisch centrum — 1.14 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 1.8 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Restaurant Houbolt — 0.25 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.838 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 82.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.540 per jaar (~€ 128/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.966 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1309 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~462 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 308 per jaar en 308 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1926
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekwoning (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	271 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld	78	A	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	€ 0
Okkernootstraat 68 Rosenburg	86	D	€ 375.000	+€ 13.760 2 stap(pen) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas)	€ 388.760	+€ 3.760
Okkernootstraat 86 Rosenburg	81	E	€ 375.000	+€ 17.820 3 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas)	€ 392.820	+€ 7.820
Johannes Camphuijsstraat 290 Bezuidenhout-Oost	76	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000
Nunspeetlaan 68 Oostbroek-Noord	78	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000
Deimanstraat 22 Noordpolderbuurt	83	A	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	+€ 10.000
Neherkade 1484 Laakhaven-Oost	84	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000
Leeghwaterkade 43 Laakhaven-Oost	75	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000
Monnickendamplein 18 Leyenburg	75	A	€ 374.500	+€ 0	€ 374.500	€ -10.500
Frankenslag 310 Statenkwartier	73	C	€ 395.000	+€ 6.570 1 stap(pen) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas)	€ 401.570	+€ 16.570
Louise Henriëttestraat 80 Bezuidenhout-Midden	75	C	€ 395.000	+€ 6.750 1 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas)	€ 401.750	+€ 16.750
Aronskelkweg 258 Bohemen en Meer en Bos	81	E	€ 350.000	+€ 17.820 3 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas)	€ 367.820	€ -17.180

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Johannes Camphuijsstraat 290 Bezuidenhout-Oost	76	4	B	€ 375.000	€ 4.934
Nunspeetlaan 68 Oostbroek-Noord	78	4	A	€ 375.000	€ 4.808
Lavendelstraat 29 Heesterbuurt	77	4	C	€ 350.000	€ 4.545
Okkernootstraat 86 Rosenburg	81	4	E	€ 375.000	€ 4.630
Morelstraat 107 Vruchtenbuurt	80	4	C	€ 415.000	€ 5.188
Abrikozenstraat 62 Eykenduinen	81	4	C	€ 425.000	€ 5.247
Asterstraat 53 Bloemenbuurt-Oost	79	4	A	€ 439.500	€ 5.563
Deimanstraat 22 Noordpolderbuurt	83	4	A	€ 395.000	€ 4.759
Neherkade 1588 Laakhaven-Oost	83	4	A	€ 365.000	€ 4.398
Breukelensestraat 38 Rustenburg	75	4	E	€ 325.000	€ 4.333
Kamperfoeliestraat 139 Heesterbuurt	81	4	F	€ 335.000	€ 4.136
Veenendaalkade 201 Leyenburg	80	4	D	€ 325.000	€ 4.062

Type	apartment (resale)
Woonopp.	77 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Röttgering NVM Makelaars (NVM)

Akeleistraat 36

Kenmerken

Prijsverloop