Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 135 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Makelaardije (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Roosendaal met 77–143 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.568/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roosendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.710 |
|---|---|
| Dichtheid | 5429 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 320.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16740701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Aïsha — 0.1 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.11 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Tolberg — 0.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Tolberg — 0.19 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal — 1.6 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.874 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 83.152 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.021 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~440 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 376 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roosendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoogstraat 94 Parklaan-Hoogstraat | 121 | G | € 349.000 |
+€ 48.400
6 stap(pen)
|
€ 397.400 | +€ 4.900 | |
| Azurietdijk 27 Kortendijk A | 143 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 6.500 | |
| Voorstraat 25 Sint Josephbuurt | 111 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 7.500 | |
| Jadedijk 61 Kortendijk L | 123 | B | € 369.500 |
+€ 13.530
1 stap(pen)
|
€ 383.030 | € -9.470 | |
| Chromietdijk 10 Kortendijk C | 120 | C | € 350.000 |
+€ 24.000
2 stap(pen)
|
€ 374.000 | € -18.500 | |
| Begoniastraat 8 Keijenburg | 106 | B | € 360.000 |
+€ 11.660
1 stap(pen)
|
€ 371.660 | € -20.840 | |
| Jasmijnberg 81 Tolberg-Centrum | 83 | B | € 359.000 |
+€ 9.130
1 stap(pen)
|
€ 368.130 | € -24.370 | |
| Wethouder Lanenstraat 11 Scherpdeel | 109 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 26.500 | |
| Mathildadonk 14 Langdonk-West | 128 | B | € 349.000 |
+€ 14.080
1 stap(pen)
|
€ 363.080 | € -29.420 | |
| Chaletberg 35 De Krogten | 82 | C | € 339.500 |
+€ 16.400
2 stap(pen)
|
€ 355.900 | € -36.600 | |
| Kloosterstraat 9 Wouw | 120 | B | € 419.000 |
+€ 13.200
1 stap(pen)
|
€ 432.200 | +€ 39.700 | |
| Stelberg 15 Wouw | 101 | B | € 339.000 |
+€ 11.110
1 stap(pen)
|
€ 350.110 | € -42.390 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorstraat 25 Sint Josephbuurt | 111 | 5 | A | € 400.000 | € 3.604 |
| Wethouder Lanenstraat 11 Scherpdeel | 109 | 5 | A | € 419.000 | € 3.844 |
| Hamsterberg 2 Tolberg-Centrum | 103 | 5 | C | € 425.000 | € 4.126 |
| Bandeliersberg 196 Minnebeek-Watermolen | 104 | 5 | A | € 335.000 | € 3.221 |
| Kloosterstraat 9 Wouw | 120 | 5 | B | € 419.000 | € 3.492 |
| Begoniastraat 8 Keijenburg | 106 | 4 | B | € 360.000 | € 3.396 |
| Jordaensplein 22 Ettingen | 108 | 5 | D | € 300.000 | € 2.778 |
| Jadedijk 61 Kortendijk L | 123 | 5 | B | € 369.500 | € 3.004 |
| Glymesstraat 4 Wouw | 108 | 4 | E | € 450.000 | € 4.167 |
| Hoogstraat 123 Parklaan-Hoogstraat | 102 | 4 | A | € 349.000 | € 3.422 |
| Chromietdijk 10 Kortendijk C | 120 | 6 | C | € 350.000 | € 2.917 |
| Stelberg 15 Wouw | 101 | 6 | B | € 339.000 | € 3.356 |