Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	87 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Bergen op Zoom

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.040
Dichtheid	8383 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 282.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	49%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07480000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sancta Maria — 0.2 km · 24 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindercentrum Le Garage — 0.97 km
Supermarkt	Jumbo — 0.23 km · 11 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Bergen op Zoom Centrum — 0.1 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Scheldedok — 1.13 km
Ziekenhuis	Bravis Ziekenhuis - locatie Bergen op Zoom — 2.05 km
OV-station	Bergen op Zoom — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Den Enghel — 0.04 km · 47 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.380 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 62.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.175 per jaar (~€ 181/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.561 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1914 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~783 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 783 per jaar en 783 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1982
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	288 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Bergen op Zoom

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Louis Porquinlaan 73 Het Glacis	97	3	A+++	€ 449.500	€ 4.634
De Boulevard 203 Bergse Plaat	112	3	A	€ 465.000	€ 4.152

Kaatsbaan 32