Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	122 m²
Perceel	122 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 79 houses in Rotterdam met 85–158 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 75e percentiel (+14.9% t.o.v. mediaan van € 4.421/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.325
Dichtheid	1878 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 568.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	1.3 km
Afstand supermarkt	2.0 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990664 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.32 km · 8 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.45 km
Supermarkt	PLUS Kevin van Dam — 1.36 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Beethoven — 1.35 km
Ziekenhuis	Polikliniek Kralingen — 2.9 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 1.45 km · 15 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.960 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 132.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.952 per jaar (~€ 163/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.123 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1586 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~488 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	425 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ackersdijkstraat 84 Liskwartier	105	C	€ 595.000	+€ 21.000 2 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 616.000	€ -4.000
Passiebloem 9 Ommoord	134	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	+€ 5.000
Torenlaan 20 Overschie	118	C	€ 610.000	+€ 23.600 2 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 633.600	+€ 13.600
Fioringras 38 Ommoord	133	C	€ 579.000	+€ 26.600 2 stap(pen) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 605.600	€ -14.400
Rutger Metelerkamppad 18 's-Gravenland	108	B	€ 590.000	+€ 11.880 1 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 601.880	€ -18.120
Vilmos Huszárstraat 27 Nesselande	135	A+	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	€ -20.000
Stikkerpad 2 Prinsenland	117	C	€ 575.000	+€ 23.400 2 stap(pen) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 598.400	€ -21.600
Zestienhovensekade 252 Overschie	141	C	€ 625.000	+€ 28.200 2 stap(pen) C→B: € 12.690 (+ HR++ glas) B→A: € 15.510 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 653.200	+€ 33.200
Korfoepad 113 Nesselande	126	A+	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ -45.000
Torenlaan 49 Overschie	133	C	€ 645.000	+€ 26.600 2 stap(pen) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 671.600	+€ 51.600
Sint-Mariastraat 132 Oude Westen	119	C	€ 649.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 672.800	+€ 52.800
Pieter Postlaan 33 Kleinpolder	116	C	€ 650.000	+€ 23.200 2 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 673.200	+€ 53.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Torenlaan 20 Overschie	118	5	C	€ 610.000	€ 5.169
Sint-Mariastraat 132 Oude Westen	119	5	C	€ 649.000	€ 5.454
Stikkerpad 2 Prinsenland	117	5	C	€ 575.000	€ 4.915
Pieter Postlaan 33 Kleinpolder	116	5	C	€ 650.000	€ 5.603
Annie van Eesstraat 15 Prinsenland	115	5	A	€ 565.000	€ 4.913
Kraaiheide 42 Ommoord	130	5	A	€ 565.000	€ 4.346
Torenlaan 49 Overschie	133	5	C	€ 645.000	€ 4.850
Fioringras 38 Ommoord	133	5	C	€ 579.000	€ 4.353
Bastaardklaver 8 Ommoord	125	5	B	€ 499.000	€ 3.992
Christoffelkruid 61 Ommoord	125	5	B	€ 498.000	€ 3.984
Vilmos Huszárstraat 27 Nesselande	135	5	A+	€ 600.000	€ 4.444
Kruipbrem 4 Ommoord	127	5	C	€ 495.000	€ 3.898

Piet van de Polsingel 172