Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	119 m²
Perceel	207 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 55 houses in Zaanstad met 83–154 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+4.0% t.o.v. mediaan van € 4.444/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Zaanstad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.025
Dichtheid	6152 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 348.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04793110 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Piramide — 0.62 km · 6 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Peuterspelen De Piramide — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.22 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Westzijderveld — 0.95 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Westzijderveld Maatschap Huisartsen — 0.95 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Zaans Medisch Centrum — 1.4 km
OV-station	Koog aan de Zaan — 0.54 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Arawan — 0.13 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 118.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.380 per jaar (~€ 198/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.824 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2023 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~714 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 476 per jaar en 476 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1974
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	436 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Treilerstraat 35 Hoornseveld	151	B	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ 0
Clusiuslaan 313 Poelenburg Zuid	129	C	€ 535.000	+€ 11.610 1 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas)	€ 546.610	€ -3.390
Titanialaan 31 Zuiderham	130	A	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	€ -11.000
Heintje Davidspad 50 Westerwatering Zuid	133	C	€ 525.000	+€ 11.970 1 stap(pen) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas)	€ 536.970	€ -13.030
Zwarte Ring 27 Parkrijk Zuid	133	A	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -15.000
Overtoom 59 Westzanerpolder	101	C	€ 525.000	+€ 9.090 1 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas)	€ 534.090	€ -15.910
Lindenlaan 49 Oud Zaandijk	120	E	€ 550.000	+€ 26.400 3 stap(pen) E→D: € 7.200 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 576.400	+€ 26.400
Edisonstraat 1 Wormerveer Zuid	120	E	€ 495.000	+€ 26.400 3 stap(pen) E→D: € 7.200 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 521.400	€ -28.600
H.P. Berlagestraat 63 Parkrijk Zuid	125	A	€ 517.500	+€ 0	€ 517.500	€ -32.500
Herengracht 69 Oud West	116	C	€ 585.000	+€ 10.440 1 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas)	€ 595.440	+€ 45.440
Dorpsstraat 252 Centrum	93	C	€ 495.000	+€ 8.370 1 stap(pen) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas)	€ 503.370	€ -46.630
Max Havelaarstraat 9 Westerwatering Zuid	128	A	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
H.P. Berlagestraat 63 Parkrijk Zuid	125	5	A	€ 517.500	€ 4.140
Clusiuslaan 313 Poelenburg Zuid	129	5	C	€ 535.000	€ 4.147
Max Havelaarstraat 9 Westerwatering Zuid	128	5	A	€ 600.000	€ 4.688
Teresjkowastraat 61 Noorderham	115	5	B	€ 460.000	€ 4.000
Titanialaan 31 Zuiderham	130	5	A	€ 539.000	€ 4.146
Lindenlaan 49 Oud Zaandijk	120	6	E	€ 550.000	€ 4.583
Koningsdiep 11 Kalf	110	5	A	€ 475.000	€ 4.318
Delftlaan 29 Centrum	110	5	A	€ 473.000	€ 4.300
Herengracht 69 Oud West	116	4	C	€ 585.000	€ 5.043
Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord	112	5	C	€ 450.000	€ 4.018
Edisonstraat 1 Wormerveer Zuid	120	4	E	€ 495.000	€ 4.125
Beekdal 11 Waterrijk	119	6	A	€ 474.500	€ 3.987

Kogerhout 30