Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 43 houses in Utrecht met 62–115 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-10.2% t.o.v. mediaan van € 6.190/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.015
Dichtheid	4118 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 670.000 deze listing -26% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03441031 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	SBO De Binnentuin — 0.45 km · 16 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	BLOS Kinderopvang — 0.68 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.87 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU — 0.89 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	De Weerark — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 2.86 km
OV-station	Pont — 0.83 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Balije Park Restaurant — 0.75 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 89 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.780 per jaar (~€ 148/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.511 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1513 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~534 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 356 per jaar en 356 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1994
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	307 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Noorderplaat 6 Veldhuizen	103	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ 0
Wickenburglaan 36 Nieuw Hoograven-Noord	112	F	€ 459.000	+€ 29.120 4 stap(pen) F→E: € 4.480 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.720 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.840 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas)	€ 488.120	€ -6.880
Volkerakstraat 58 Rivierenwijk	67	C	€ 500.000	+€ 6.030 1 stap(pen) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas)	€ 506.030	+€ 11.030
Stoelenmakerslaan 66 De Meern-Zuid	113	C	€ 499.000	+€ 10.170 1 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas)	€ 509.170	+€ 14.170
Leliestraat 41 2e Daalsebuurt en omgeving	71	F	€ 450.000	+€ 18.460 4 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas)	€ 468.460	€ -26.540
Anna Blamanstraat 14 Het Zand-West	90	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 30.000
Westfalen 60 Lunetten-Zuid	86	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 30.000
Pippelingstraat 26 Ondiep	81	B	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 30.000
Mijdrechtstraat 55 Rivierenwijk	109	C	€ 525.000	+€ 9.810 1 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas)	€ 534.810	+€ 39.810
Hofnarlaan 13 Nieuw Hoograven-Zuid	79	C	€ 445.000	+€ 7.110 1 stap(pen) C→B: € 7.110 (+ HR++ glas)	€ 452.110	€ -42.890
Gulden Hoeve 21 Vleuten	105	A	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	+€ 44.000
Daalseweg 66 Zuilen-Noord	79	B	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	+€ 54.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Anna Blamanstraat 14 Het Zand-West	90	4	A	€ 525.000	€ 5.833
Westfalen 60 Lunetten-Zuid	86	4	A	€ 525.000	€ 6.105
Cornelis Dirkszstraat 163 Geuzenwijk	82	5	D	€ 415.000	€ 5.061
Daalseweg 66 Zuilen-Noord	79	5	B	€ 549.000	€ 6.949
Mierikswortelstraat 60 Parkwijk-Zuid	94	4	A	€ 550.000	€ 5.851
Bataviastraat 5 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	86	4	A	€ 569.000	€ 6.616
Pippelingstraat 26 Ondiep	81	4	B	€ 525.000	€ 6.481
Balistraat 19 Lombok-Oost	82	4	C	€ 550.000	€ 6.707
Werner Helmichstraat 44 Julianapark en omgeving	96	5	C	€ 625.000	€ 6.510
Gansstraat 96 Watervogelbuurt	100	5	B	€ 585.000	€ 5.850
C. van Maasdijkstraat 12 Prins Bernhardplein en omgeving	100	5	F	€ 589.000	€ 5.890
Pijlstraat 13 Nijenoord, Hoogstraat en omgeving	101	5	A	€ 575.000	€ 5.693

Type	house (resale)
Woonopp.	89 m²
Perceel	92 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	PEEK&POMPE MAKELAARS (NVM)

Zonzijde 33

Kenmerken

Prijsverloop