Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 156 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarsland (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 43 houses in Zwolle met 77–144 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.279/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.370 |
|---|---|
| Dichtheid | 4647 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 263.000 deze listing +81% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01931150
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kentalis Enkschool — 0.41 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Zeester — 0.12 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Kerssies — 0.28 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Diezerpoort — 0.85 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Geert Groote — 0.2 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 1.44 km |
| OV-station | Zwolle — 2.29 km |
| Restaurant | Stern Maaltijdbezorging — 0.67 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.776 per jaar (~€ 148/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.416 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1443 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~444 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 392 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toutenburgstraat 52 Werkeren | 110 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | B | € 465.000 |
+€ 12.210
1 stap(pen)
|
€ 477.210 | +€ 2.210 | |
| Hanekamp 65 Wipstrik-Zuid | 90 | E | € 450.000 |
+€ 29.700
4 stap(pen)
|
€ 479.700 | +€ 4.700 | |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | € -5.500 | |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 10.000 | |
| Lindestraat 17 Oud-Assendorp | 95 | G | € 425.000 |
+€ 38.000
6 stap(pen)
|
€ 463.000 | € -12.000 | |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 20.000 | |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 20.000 | |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | A++ | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 24.000 | |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | C | € 425.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 449.200 | € -25.800 | |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | C | € 425.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 448.600 | € -26.400 | |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutenburgstraat 52 Werkeren | 110 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.318 |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | 5 | B | € 465.000 | € 4.189 |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | 5 | A | € 469.500 | € 4.192 |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | 5 | A | € 445.000 | € 3.739 |
| Oeverzegge 29 Milligen | 104 | 5 | A | € 429.000 | € 4.125 |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | 5 | C | € 425.000 | € 3.602 |
| Coetsstraat 39 Oud-Assendorp | 113 | 5 | A | € 559.000 | € 4.947 |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | 5 | C | € 425.000 | € 3.512 |
| Krulmate 109 Gerenbroek | 113 | 5 | B | € 585.000 | € 5.177 |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | 5 | A | € 485.000 | € 3.911 |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |