Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 140 apartments in Den Haag met 55–102 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+19.6% t.o.v. mediaan van € 4.651/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Asterstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Asterstraat 38	60	C	€ 325.000	€ 5.417

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.490
Dichtheid	10809 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 409.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05181251 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Segbroek College — 0.32 km · 35 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Tiffany's Daycare — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.19 km · 15 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Van Laaren — 0.2 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Wester Polikliniek — 0.24 km · 23 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Parnassia psycho-medisch centrum — 1.77 km · 10 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 2.04 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Catch-Up — 0.19 km · 30 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.098 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 93.370 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.264 per jaar (~€ 105/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.203 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1027 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~316 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1924
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	291 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Abrikozenstraat 62 Eykenduinen	81	C	€ 425.000	+€ 16.200 2 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 441.200	+€ 1.700
Juliana van Stolberglaan 372 Bezuidenhout-Oost	83	C	€ 425.000	+€ 16.600 2 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 441.600	+€ 2.100
Fahrenheitstraat 124 Valkenboskwartier	73	D	€ 425.000	+€ 19.710 3 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 444.710	+€ 5.210
Morelstraat 107 Vruchtenbuurt	80	C	€ 415.000	+€ 16.000 2 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 431.000	€ -8.500
Binckhorstlaan 315 Binckhorst	79	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 10.500
Van Trigtstraat 84 Uilennest	84	G	€ 395.000	+€ 33.600 6 stap(pen) G→F: € 2.520 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 428.600	€ -10.900
Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid	78	C	€ 435.000	+€ 15.600 2 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 450.600	+€ 11.100
Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier	81	E	€ 400.000	+€ 26.730 4 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 426.730	€ -12.770
Soestdijksekade 25 Leyenburg	86	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -14.500
Piet Heinplein 39 Zeeheldenkwartier	78	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -14.500
Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier	77	B	€ 450.000	+€ 8.470 1 stap(pen) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.470	+€ 18.970
Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt	81	B	€ 450.000	+€ 8.910 1 stap(pen) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.910	+€ 19.410

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Abrikozenstraat 62 Eykenduinen	81	4	C	€ 425.000	€ 5.247
Morelstraat 107 Vruchtenbuurt	80	4	C	€ 415.000	€ 5.188
Johannes Camphuijsstraat 164 Bezuidenhout-Oost	81	4	D	€ 469.000	€ 5.790
Heelsumstraat 116 Oostbroek-Noord	80	4	A	€ 475.000	€ 5.938
Juliana van Stolberglaan 372 Bezuidenhout-Oost	83	4	C	€ 425.000	€ 5.120
Perenstraat 82 Vruchtenbuurt	75	4	D	€ 465.000	€ 6.200
Akeleistraat 36 Bloemenbuurt-West	77	4	B	€ 385.000	€ 5.000
Deimanstraat 22 Noordpolderbuurt	83	4	A	€ 395.000	€ 4.759
Van Loostraat 146 Statenkwartier	81	4	A	€ 500.000	€ 6.173
Nunspeetlaan 68 Oostbroek-Noord	78	4	A	€ 375.000	€ 4.808
Okkernootstraat 86 Rosenburg	81	4	E	€ 375.000	€ 4.630
Johannes Camphuijsstraat 290 Bezuidenhout-Oost	76	4	B	€ 375.000	€ 4.934

Type	apartment (resale)
Woonopp.	79 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM)

Asterstraat 53

Kenmerken

Prijsverloop