house · resale
Josef Israëlslaan 108
6813JH Arnhem · Hoogkamp · wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp · Arnhem
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 173 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BMV Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Arnhem met 88–163 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+15.0% t.o.v. mediaan van € 3.968/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.840 |
|---|---|
| Dichtheid | 2393 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 626.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02021264
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool t' Panorama — 0.15 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Holle Boom — 0.73 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.27 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek het Dorp — 0.59 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen De Jachthoorn — 0.6 km |
| Ziekenhuis | Radiotherapiegroep — 2.14 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Centraal — 1.92 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eataliano — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.520 per jaar (~€ 210/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.955 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2142 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~756 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 504 per jaar en 504 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 481 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ochtenddauw 3 Schuytgraaf-Zuid | 141 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| Bliksemschicht 42 Schuytgraaf-Zuid | 146 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| Willy den Oudenstraat 40 Bakenhof | 160 | A | € 579.500 | +€ 0 | € 579.500 | +€ 4.500 | |
| Andantelaan 14 Elden | 115 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 20.000 | |
| IJskristal 37 Schuytgraaf-Zuid | 142 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 20.000 | |
| Mr. P.J. Oudsingel 32 Rijkerswoerd-Midden | 114 | A | € 532.000 | +€ 0 | € 532.000 | € -43.000 | |
| Ridderhof 20 't Duifje | 114 | D | € 495.000 |
+€ 18.240
2 stap(pen)
|
€ 513.240 | € -61.760 | |
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -75.000 | |
| Boterbloemstraat 17 Zeegsingel e.o. | 133 | A+ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -75.000 | |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -80.000 | |
| Noorderwind 33 Schuytgraaf-Zuid | 119 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -80.000 | |
| Hellevoetsluisstraat 36 Elderveld-Zuid | 116 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | 5 | A | € 500.000 | € 3.968 |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Andantelaan 14 Elden | 115 | 5 | A | € 595.000 | € 5.174 |
| Noorderwind 33 Schuytgraaf-Zuid | 119 | 5 | A+++ | € 495.000 | € 4.160 |
| Mr. P.J. Oudsingel 32 Rijkerswoerd-Midden | 114 | 5 | A | € 532.000 | € 4.667 |
| Hellevoetsluisstraat 36 Elderveld-Zuid | 116 | 5 | B | € 495.000 | € 4.267 |
| Ochtenddauw 3 Schuytgraaf-Zuid | 141 | 5 | A | € 575.000 | € 4.078 |
| Dr. Willem Dreessingel 137 Rijkerswoerd-West | 113 | 5 | A | € 495.000 | € 4.381 |
| Oldorphof 9 Vredenburg | 129 | 5 | C | € 429.500 | € 3.329 |
| Boterbloemstraat 17 Zeegsingel e.o. | 133 | 4 | A+ | € 500.000 | € 3.759 |
| Kersenplukkerserf 3 Schuytgraaf-Zuid | 124 | 4 | A | € 465.000 | € 3.750 |
| Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum | 112 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.241 |