Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	114 m²
Perceel	197 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	De Mooij makelaardij b.v. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Zwijndrecht met 79–148 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 14e percentiel (-10.7% t.o.v. mediaan van € 3.829/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Zwijndrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.370
Dichtheid	8369 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 257.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	56%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06420303 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Dolfijn — 0.19 km · 19 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Reformatorische peuterspeelzaal "De benjamin" — 0.75 km
Supermarkt	Zagros — 0.32 km · 11 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Centraal Apotheek Zwijndrecht — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	DG&J-ZHZ — 4.08 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zwijndrecht — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Du Bistro — 0.34 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.862 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 82.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.824 per jaar (~€ 152/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.014 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1482 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~456 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1954
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra M28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	370 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zwijndrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Parijseplein 53 Europesebuurt	101	D	€ 375.000	+€ 27.270 3 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 402.270	+€ 12.270
Emmastraat 31 Juliandorp	83	D	€ 350.000	+€ 22.410 3 stap(pen) D→C: € 5.810 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 372.410	€ -17.590
Eikeboomstraat 13 Slagveld en Omgeving	94	C	€ 350.000	+€ 18.800 2 stap(pen) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 368.800	€ -21.200
Johannes Postlaan 21 Dorp-Zuidoost	88	C	€ 398.500	+€ 17.600 2 stap(pen) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 416.100	+€ 26.100
Dr. Plesmanstraat 113 Pilotenbuurt	84	C	€ 345.000	+€ 16.800 2 stap(pen) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 361.800	€ -28.200
Valkhof 1 Boshuizen - Rechteren	111	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 35.000
Koperslager 26 Oudeland en Meubelmaker	114	A	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	+€ 45.000
Waterhoenstraat 18 Vogelbuurt-Oost	129	A	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	+€ 45.000
Valeriussingel 73 Componistenbuurt-Midden	111	A	€ 459.500	+€ 0	€ 459.500	+€ 69.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Valkhof 1 Boshuizen - Rechteren	111	5	A	€ 425.000	€ 3.829
Koperslager 26 Oudeland en Meubelmaker	114	5	A	€ 435.000	€ 3.816
Valeriussingel 73 Componistenbuurt-Midden	111	6	A	€ 459.500	€ 4.140
Waterhoenstraat 18 Vogelbuurt-Oost	129	5	A	€ 435.000	€ 3.372
Parijseplein 53 Europesebuurt	101	4	D	€ 375.000	€ 3.713
Eikeboomstraat 13 Slagveld en Omgeving	94	4	C	€ 350.000	€ 3.723
Prinses Margrietstraat 36 Prinsessenbuurt	123	6	B	€ 545.000	€ 4.431
Colijnweg 33 Staatsliedenbuurt-Zuid	133	6	C	€ 500.000	€ 3.759
Johannes Postlaan 21 Dorp-Zuidoost	88	4	C	€ 398.500	€ 4.528
Dr. Plesmanstraat 113 Pilotenbuurt	84	4	C	€ 345.000	€ 4.107
Emmastraat 31 Juliandorp	83	4	D	€ 350.000	€ 4.217
Emmastraat 29 Juliandorp	81	4	E	€ 275.000	€ 3.395

Mesdagstraat 18