Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 202 m² |
| Perceel | 171 m² |
| Kamers | 9 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hout en Zout Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Haarlem met 141–262 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+1.4% t.o.v. mediaan van € 6.591/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Schermerstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Schermerstraat 17 | 106 | B | € 665.000 | € 6.274 |
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.370 |
|---|---|
| Dichtheid | 11396 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 651.000 deze listing +107% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03920302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Peppelaar — 0.42 km · 31 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Wonderberk — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Foodplus — 0.19 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Loomeyer — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Heinsdijk — 0.19 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 2.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Haarlem, Station — 0.95 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Toko Samasama — 0.14 km · 113 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.445 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 293.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 202 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.050 per jaar (~€ 421/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.866 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4444 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1818 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.818 per jaar en 1818 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1908 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 703 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 9 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leidsevaart 246 Geschiedschrijversbuurt | 188 | A | € 1.295.000 | +€ 0 | € 1.295.000 | € -55.000 | |
| Prinsessekade 32 Bosch en Vaart | 184 | C | € 1.425.000 | +€ 0 | € 1.425.000 | +€ 75.000 | |
| Heussensstraat 40 Schoterveenpolder | 220 | C | € 1.450.000 | +€ 0 | € 1.450.000 | +€ 100.000 | |
| Weissenbruchstraat 17 Kleverpark-zuid | 157 | A+ | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Leidsevaart 246 Geschiedschrijversbuurt | 188 | 9 | A | € 1.295.000 | € 6.888 |
| Prinsessekade 32 Bosch en Vaart | 184 | 8 | C | € 1.425.000 | € 7.745 |
| Heussensstraat 40 Schoterveenpolder | 220 | 8 | C | € 1.450.000 | € 6.591 |
| Weissenbruchstraat 17 Kleverpark-zuid | 157 | 9 | A+ | € 1.250.000 | € 7.962 |
| Bremlaan 2 Oosterduin | 147 | 9 | B | € 925.000 | € 6.293 |